Prodej domu 240 m²

O nemovitosti

PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM NA EXKLUZIVNÍM POZEMKU U KUNRATICKÉHO LESA Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým potenciálem umístěný na luxusním pozemku v klidné ulici v rezidenční vilové čtvrti v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 – Kunraticích. Nabídka je určena pro klienty, kteří hledají prestižní adresu, klid a soukromí nebo investiční projekt. Nemovitost je vhodná i pro sídlo firmy v reprezentativní pražské čtvrti. POZEMEK: Pozemek je rovinatý a plně zasíťovaný (elektro, plyn, voda, kanalizace) a nachází se v těsné blízkosti Kunratického lesa. Celková výměra pozemku činí 530 m2. Výhodou je jeho rohové umístění, které poskytuje jak vyšší míru soukromí tak možnost vjezdu na pozemek ze dvou klidných ulic a kromě stávající garáže tak nabízí další parkovací možnosti. ZAHRADA: Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro vaši relaxaci. V současné chvíli je tvořena trávníkem, několika keři a plot je obrostlý pnoucí zelení, která zamezuje pohledům z ulice. Vizualizace zahradních úprav jsou vidět v přiložené fotogalerii, kde si můžete prohlédnout návrhy řešení jižní, západní a východní části zahrady. Výhody pozemku: • blízkost budoucí stanice metra D • přístup na pozemek ze dvou stran (rohové umístění) • stavební plně zasíťovaný pozemek • výhledy do zeleně a na Kunratický les • luxusní rezidenční charakter okolní vilové zástavby • žádná další nežádoucí výstavba v okolí Právě tato kombinace klidného luxusu a skvělé dostupnosti dává nemovitosti výjimečný potenciál pro trvalý růst její hodnoty. RODINNÝ DŮM: Na pozemku se nachází prostorný rodinný dům 8+1 o celkové podlahové ploše cca 240m2 (přízemí, patro, pochozí půdní prostor vhodný pro vestavbu). Dům je v dobrém stavu a připraven k nastěhování bez nutnosti nákladných oprav. Pro náročnější klienty však představuje možnost postupných dílčích úprav dle vlastních představ. Stačí pár citlivých designových úprav, abyste domu vtiskli moderní tvář a probudili v něm luxusní sídlo plné třpytu a osobitého stylu. Vizualizace některých možných designových návrhů nového nábytku a zařízení domu si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Vzhledem k tomu, že nemovitost se nachází na plně zasíťovaném pozemku v rámci obytné zóny je možné též realizovat zcela novou stavbu podle vlastních představ. Nemovitost dále disponuje ostatními prostory o celkové ploše cca 110m2: • prostorný sklep • garáž • skladovací prostory s přípojkou vody a elektro, které se dají využít jako dílna, kolárna nebo pro zbudování domácího welness • zahradní domek DISPOZICE RD: Dům lze využít pro bydlení dvou generací nebo jako kombinaci bydlení a podnikání, přičemž přízemí a patro disponuje samostatnými elektroměry. V přízemí se nachází (3+1): • obývací pokoj, • kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči, • komora/spíž pro ukládání potravin, • prostorná ložnice s koupelničkou a úložnými prostory, • pracovna/pokoj s vodovodní přípojkou (bývalá kuchyňka), • koupelna se sprchovým koutem a vestavnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru • samostatné wc V patře se nachází (4+1): • prostorná ložnice se vstupem na jižně orientovanou terasu, ze které je výhled do okolní zeleně i na Kunratický les • druhá ložnice s komorou • pokoj pro hosty • další pokoj s komorou • koupelna se sprchovým koutem • samostatné wc V zahradě (1 pokoj): V domě se dále nachází ložnice/pracovna s vlastním samostatným vchodem ze zahrady. PROBĚHLÉ REKONSTRUKCE: I když jde o starší dům, bylo o něj v průběhu let pečováno. Donedávna se v něm bydlelo, v zimní sezoně byl dům vytápěn a plně využíván. V průběhu posledních let došlo k několika zásadním rekonstrukcím: • hydroizolace proti spodní vodě - dům i sklepy jsou suché • kvalitní dřevěná eurookna • štuková fasáda • rozvody elektro, voda, topení • částečné zateplení LOKALITA PRAHA 4 KUNRATICE: Praha Kunratice představují ideální lokalitu pro vyšší standard bydlení díky kombinaci venkovské atmosféry a skvělé občanské vybavenosti s výbornou dostupností do centra, včetně plánovaného metra D. Nabízejí klidné prostředí v zeleni (Kunratický les, Zámecký park, veřejný sad, několik rybníků, Kunratický potok, studánky a další). Dále kvalitní české i mezinárodní školy a mateřské školky, ordinaci praktického lékaře pro děti i dospělé, vyhlášené restaurace, pestré sportovní možnosti od tenisového a golfového klubu přes fitness a venkovní posilovny, fotbal, koupaliště Šeberák, cyklostezky a další až po vyžití pro nejmenší v podobě několika dětských hřišť. Zastávka busu cca 3 min pěšky směr metro Kačerov, Budějovická, Háje. Energetická náročnost: dočasně G (bude k prodeji aktualizováno). V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás kontaktujte.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Kunratice