Prodej komerčního prostoru 2125 m²

O nemovitosti

Předmětem prodeje je průmyslový areál o celkové výměře pozemků 9 135 m², situovaný v etablované komerční zóně Klatovy II. Komplex představuje vyvážený soubor nemovitostí, který v jednom uzavřeném celku kombinuje administrativní sídlo, zateplené výrobní a servisní zázemí, samostatné skladové objekty a mimořádnou rozvojovou plochu pro novou výstavbu. Dominantním prvkem celého areálu je dimenzovaný dopravní a manipulační skelet – více než 7 000 m² tvoří "heavy-duty" zpevněné plochy. Areál je díky tomu uzpůsoben pro bezproblémový vjezd, otáčení i odstavování těžké kamionové dopravy, venkovní skladování materiálu a nabízí přímé napojení na nákladovou rampu. Všechny stávající budovy jsou plně napojeny na kompletní inženýrské sítě (elektřina 230/400V, plynovod, městský vodovod, kanalizace). Klíčovou předností nemovitosti je její stavebně-technická připravenost na okamžitý provoz i budoucí růst. Zatímco dvoupodlažní administrativní budova (359 m²) a hlavní výrobní hala s dílnou (592 m²) jsou plně funkční a nevyžadují dodatečné investice, dvě rozestavěné halové novostavby (740 m²) s hotovými ocelovými konstrukcemi a střechou umožňují rozšířit krytou užitnou plochu bez zdlouhavého vyřizování stavebních povolení. Samostatný skladový objekt (434 m²). Unikátní rozvržení objektů navíc umožňuje nejen provoz jedné velké společnosti, ale i variabilní rozdělení do více samostatně fungujících nájemních úseků. Dispoziční a konstrukční řešení areálu: Modernizovaná administrativní budova: Dvoupodlažní cihlový objekt po rekonstrukci (zateplení, plastová okna, nová střecha, plynové vytápění). Nabízí kanceláře, zasedací místnosti, kompletní sociální zázemí (WC, sprchy), šatny a kuchyňku. Hlavní výrobní a skladovací hala č.p. 905: Kombinovaný objekt tvořený zateplenou halou s novým opláštěním z izolačních panelů, průmyslovou betonovou podlahou a sekčními vraty, a zděnou dílenskou částí s montážní jámou a zázemím. Rozestavěné přístavby hal: Dvě navazující novostavby halových objektů s ocelovou vazníkovou konstrukcí a sendvičovými PUR panely (rozestavěnost cca. 45 %). Připraveno pro dokončení dle specifických technologických potřeb nového majitele. Samostatný skladový objekt: Ocelová hala vhodná k rekonstrukci nebo využití jako záložní sklad. Venkovní vybavenost: Nákladová rampa, ocelový přístřešek a samostatná vrátnice. Infrastruktura a sítě: Areál je plně napojen na elektrickou síť (světelná i motorová část), veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Lokalita: Klatovy II představují vyhledávanou průmyslovou lokaci s výbornou dostupností do Plzně (40 km) i na hraniční přechody s Německem. Výhodou je dostatek kvalifikované pracovní síly v regionu. Tento areál představuje skvělou obchodní příležitost pro firmy hledající okamžité zázemí s možností flexibilního růstu, stejně jako pro investory zaměřené na zhodnocení nemovitostí. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

K Letišti · Klatovy