Prodej bytu 4+kk 108 m²

O nemovitosti

Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt ve vysokém standardu s dispozicí 4+kk ve 3NP s balkónem a sklepem v hezké prvorepublikové cihlové zástavbě v oblasti s nádherným výhledem v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí - Černá Pole.

Byt i celý dům právě prochází kompletní rekonstrukcí, která bude hotová v druhé polovině října 2026. Kuchyně bude vyrobena na míru od truhláře a bude kompletně vybavená spotřebiči Electrolux (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka, recirkulační digestoř). Obývací pokoj s kuchyňským koutem bude krásně prosvětlený velkým francouzským oknem, ze kterého je přístup na balkón. Byt disponuje dvěmi samostatnými koupelnami. Koupelna přístupná z ložnice je vybavena toaletou a sprchovým koutem. Koupelna přístupná z chodby je vybavena vanou a přípravou pro pračku a sušičku. V obou koupelnách i na toaletě jsou použity velkoformátové obklady v dekoru mramor - Chroma Ivory a matná bílá. Koncové prvky jsou v barvě kartáčované mědi. Dispozice bytu 4+kk a orientační výměry: - Předsíň 6,8 m² - Pokoj 1 15,4 m² - Pokoj 2 16,3 m² - WC 1,1 m² - Koupelna + WC 4,5 m² - Koupelna 4,0 m² - Šatna 5,9 m² - Ložnice 13,3 m² - Obývací pokoj + KK 29,6 m² - Balkón 4,5 m2 - Sklep 2m2 Užitná plocha bytu (bez balkonu a sklepa) tedy činí celkem 96,9 m2. Celková podlahová plocha jednotky včetně příček (bez balkonu a sklepa) dle prohlášení vlastníka je 101,6 m2. Výměra balkonu a sklepa k výhradnímu užívání činí celkem dalších 6,5 m2. Orientace bytu: - obývací pokoj s kuchyní a ložnice: jihozápad - dětské pokoje: severovýchod V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - teplovodní podlahové topení - nový kondenzační kotel - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové obložky a interiérové dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku a sušičku Co charakterizuje samotný dům: - kompletně nové páteřní rozvody elektroinstalace z roku 2026 - kompletně nové stupačky z roku 2026 - nové zateplení a fasáda z roku 2026 - nová okna s izolačními trojskly z roku 2026 - nová střešní krytina z roku 2026 - RD s pouze 4 jednotkami - PENB C Rozložení místností v bytě dle přiloženého plánku. Vizualizace jsou orientační, ale zobrazují použité materiály a dekory. Budu se těšit na osobní schůzku, která bude možná od poloviny října 2026. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Alešova · Černá Pole · Brno