Prodej bytu 3+kk 70 m²

-2 sklepy (každý 2,22 m²) – nadstandardní úložný prostor -Dispozice umožňuje efektivní přestavbu na 3+kk – ideální pro vlastní bydlení i maximalizaci výnosu z pronájmu -Nízké náklady na bydlení -Dům bez dluhu -Cihlová stavba = stabilní hodnota DISPOZICE A PLOCHY: -Pokoj 1: 19,82 m² + balkon -Pokoj 2: 17,49 m² -Kuchyně: 8,95 m² + balkon -Předsíň: 14,33 m² -Koupelna: 2,57 m² -WC: 1,04 m² -Spíž: 1,67 m² -Sklepy: 2× 2,22 m² -Balkony: 2× 2,4 m² ️ STAV A VYBAVENÍ: -Plastová okna + vstupy na balkony -Zachovalé parkety v pokojích -Domovní telefon s dálkovým otevíráním -Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem) -Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace. LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS: -Pár minut do centra Brna -Blízkost Brněnského výstaviště (BVV) -Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem -Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii -Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním -V pěší dostupnosti se nachází veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily přímo na ulici Rybářská, další dobíjecí body jsou dostupné také v okolí BVV INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem – a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý. Přestavbou na 3+kk lze výrazně zvýšit výnos i cílovou skupinu nájemníků. Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.