Prodej domu 149 m²

Dům je řešen jako dvougenerační vila se dvěma bytovými jednotkami 3+1 – ideální pro rodinu, investici nebo spojení bydlení a podnikání. K dispozici je i virtuální prohlídka (Matterport), kterou rád poskytnu zájemcům. 1. NP (cca 83 m²): kuchyně se spíží, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, WC a vstupní hala. 2. NP (cca 66 m²): kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, samostatné WC, vstup na půdu. Suterén (cca 76 m²): plně podsklepený – dílna, sklad, technické zázemí. TECHNICKÉ INFORMACE Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, zároveň má vlastní vrtanou studnu a nádrž na dešťovou vodu Vytápění: kotel na tuhá paliva (dřevo/uhlí) Ohřev vody: elektrický bojler Novinka: nový chodník ze zámkové dlažby kolem domu. ZAHRADA A VYUŽITÍ Za domem se rozprostírá zahrada plná života – skalka s tisícem tulipánů, rybníček, zeleninové záhony i prostor k odpočinku. Pozemek je oplocený a nabízí parkování pro tři vozy. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici – každé podlaží lze využít samostatně, například k pronájmu. LOKALITA Mcely leží v srdci Svatojiřského lesa, jen 10 min od Nymburka a 45 min od Prahy. Najdete tu mateřskou školu, poštu, restauraci Chateau Mcely, sportoviště i aktivní komunitu místních obyvatel. Krajina, kde se sousedé zdraví jménem a víkend voní dřevem z krbu. FINANCOVÁNÍ Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad. Rád vám zajistím i nejvýhodnější financování. ZÁVĚR Hledáte dům, který není jen adresa, ale místo s duší a klidem? Tento dům v Mcelích si zaslouží, abyste ho viděli naživo. Domluvme si prohlídku – stojí to za to.