Prodej domu 134 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji přízemní dům se zahradou o výměře 318 m² v atraktivní lokalitě Brandýsa nad Labem, na adrese Na Rybníčku 1282. Dům o celkové ploše přibližně 134 m² je v současnosti prakticky rozdělen na čtyři samostatně využívané garsonky o dispozici 1+kk. Každá z nich nabízí vlastní obytný prostor s kuchyňskou linkou a koupelnu se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Nemovitost je zajímavá především svou variabilitou, současným nájemním využitím a potenciálem do budoucna. Garsonky jsou aktuálně pronajaté, takže dům již nyní přináší pravidelný příjem. Jednotlivé garsonky jsou řešeny jako samostatné obytné prostory a poskytují nájemníkům potřebné zázemí pro pohodlné bydlení. Každá garsonka má: • vlastní kuchyňskou linku, • koupelnu se sprchovým koutem, • WC a umyvadlo, • vlastní bojler pro ohřev teplé vody, • vlastní měření spotřeby elektrické energie. Garsonky prošly rekonstrukcí přibližně před 6 lety a jsou v současnosti plně obyvatelné. Díky vlastnímu měření elektřiny je možné přehledněji sledovat spotřebu jednotlivých částí domu. K domu náleží zahrada o výměře 318 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, zahradničení nebo další využití podle představ nového majitele. Dvě ze čtyř garsoniek mají vlastní předzahrádku s přímým vstupem z bytu, což je příjemným bonusem zejména pro nájemníky. Ve střední části pozemku se nachází další zahradní prostor, který vytváří příjemné zázemí pro relaxaci a trávení volného času. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál také do budoucna. Půda je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost dalšího využití. Pro budoucího majitele může být zajímavé prověřit například možnost nástavby dalšího podlaží a rozšíření obytné kapacity domu. Velkou předností této nemovitosti je její současné nájemní využití. Garsonky jsou aktuálně pronajaté a dům tak již nyní generuje pravidelný příjem z nájemného. Pro investora může být zajímavá především skutečnost, že příjem není závislý pouze na jednom nájemníkovi, ale je rozdělen mezi čtyři samostatně využívané prostory. Nemovitost lze zároveň využít i jiným způsobem – například pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako dlouhodobou investici s možností dalšího rozvoje. Dům je vytápěn elektrickým kotlem. Každá ze čtyř garsoniek má vlastní bojler pro ohřev teplé vody, což umožňuje samostatnější kontrolu spotřeby jednotlivých prostor. Brandýs nad Labem je vyhledávané město s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do Prahy. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Město nabízí také množství příležitostí pro aktivní odpočinek. Okolí Labe je vhodné pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení s Prahou, které činí Brandýs nad Labem atraktivním nejen pro vlastní bydlení, ale také pro nájemní bydlení. Hlavní přednosti přízemní dům plocha domu přibližně 134 m² zahrada 318 m² současné rozdělení na 4 samostatně využívané garsonky 1+kk garsonky jsou aktuálně pronajaté nemovitost generuje pravidelný příjem z nájemného garsonky rekonstruované přibližně před 6 lety vlastní kuchyňská linka v každé garsonce vlastní koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem vlastní bojler pro každou garsonku vlastní měření elektřiny vytápění elektrickým kotlem dvě garsonky s vlastní předzahrádkou a přímým vstupem prostorná zahrada půda ve velmi dobrém stavu potenciál dalšího využití a případné nástavby atraktivní lokalita Brandýs nad Labem dobrá dostupnost Prahy Nemovitost, která může vydělávat už dnes a nabídnout více zítra Tato nemovitost nabízí zajímavou kombinaci současného příjmu, zahrady, čtyř samostatně využívaných obytných prostor a potenciálu dalšího rozvoje. Ať už hledáte investici s již fungujícím nájemním využitím, nemovitost pro vícegenerační bydlení, nebo dům s možností dalšího rozšíření, tato nabídka stojí za pozornost. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi vám dům osobně představíme a ukážeme jeho současné možnosti i potenciál do budoucna. V případě zájmu o koupi je možné využít hypoteční financování. S jeho zajištěním vám rádi pomůžeme a můžeme vám doporučit vhodné řešení podle vašich možností.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Na rybníčku · Brandýs nad Labem · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav