Prodej domu 165 m²
O nemovitosti
Hledáte moderní bezbariérový rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Ve Velkých Pavlovicích nabízíme k prodeji hrubou stavbu přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk s dvojgaráží, krytou terasou a promyšleným dispozičním řešením. Podlahová plocha obytné části činí cca 118 m², plocha dvojgaráže cca 36 m² a krytá terasa cca 10 m². Celková plocha dle výkresu včetně garáže a kryté terasy činí cca 165 m². Dům je navržen jako pohodlné nízkopodlažní bydlení s praktickým oddělením klidové a obytné části.
Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na terasu. Velkou výhodou je také propojení terasy se všemi třemi pokoji, díky čemuž dům přirozeně navazuje na venkovní prostor. Dispozice dále počítá s prostornou koupelnou, dvěma samostatnými WC, šatnou a technickou místností určenou pro technologie a provozní zázemí domu. Dvojgaráž přímo navazuje na dům a zajišťuje pohodlný vstup do obytné části. V aktuálním stavu jsou již realizovány: • zděné konstrukce z pórobetonových tvárnic YTONG, • kvalitní okna Salamander s izolačními trojskly, • velkoformátový HS portál s hliníkovým profilem, • střešní krytina Tondach v černém provedení. Projektová dokumentace dále počítá s: • zateplením kontaktním systémem EPS, • tepelnou izolací v podhledu nad 1. NP v celkové tloušťce 360 mm, • vytápěním pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda, • kombinací podlahového teplovodního vytápění a otopných těles, • ohřevem TUV ve vnitřní jednotce tepelného čerpadla, • retenční nádrží a vsakem dešťové vody, • zpevněnými plochami pro příjezd ke garáži a přístup k domu, • třífázovou zásuvkou v garáži. Tyto technologie a dokončovací práce zatím nejsou realizovány a budou součástí další etapy výstavby. Nový majitel tak získává možnost dokončit interiér i finální standard domu podle vlastních představ. Velké Pavlovice patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy. Nabízí klidné bydlení, příjemnou atmosféru, občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Hustopečí, Břeclavi i Brna. Významným benefitem do budoucna je také plánované dopravní napojení na dálnici D2, které má ještě více zlepšit spojení směrem na Brno, Břeclav i Slovensko. Hlavní výhody: ✓ hrubá stavba moderního přízemního domu 4+kk ✓ dvojgaráž navazující na dům ✓ krytá terasa s přístupem z obytné části i všech tří pokojů ✓ praktická dispozice – prostorná koupelna, dvě WC, šatna a technická místnost ✓ kvalitní okna Salamander s trojskly a velkoformátový HS portál ✓ střešní krytina Tondach v černém provedení ✓ projekt počítá s úsporným vytápěním tepelným čerpadlem a podlahovým teplovodním vytápěním ✓ možnost dokončení interiéru dle vlastních představ ✓ klidná vinařská lokalita s výbornou dostupností a plánovaným napojením na D2 Součástí prezentace jsou vizualizace možné podoby dokončení domu. Vizualizace nejsou vyobrazením aktuálního stavu prodávané nemovitosti.
Parametry
Občanská vybavenost
Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).
Historie ceny
Inzerováno na 1 portálu
Poloha
Velké Pavlovice