Prodej bytu 2+kk 59 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 59 m² v Teplicích, konkrétně v vyhledávané části Trnovany, v ulici Emílie Dvořákové. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového rodinného domu s menším počtem bytů, což zajišťuje velmi snadný a bezbariérový přístup pro všechny věkové kategorie. Teplický realitní trh je specifický tím, že zde naprosto převažuje družstevní bydlení a bytů v osobním vlastnictví je dlouhodobý nedostatek. Tento byt představuje vzácnou výjimku. Můžete jej okamžitě a bezproblémově financovat klasickou hypotékou, aniž byste museli zastavovat jinou nemovitost, což z něj dělá perfektní, bezpečné a rychle likvidní bydlení či investici. V bytě právě skončila nákladná a precizní generální rekonstrukce, vše voní novotou a budoucí majitel či nájemník vstupuje do kompletně hotového prostoru bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. V rámci rekonstrukce byly realizovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní, zcela nový úsporný kondenzační plynový kotel umístěný přímo v bytě, takže jste zcela nezávislí na dálkovém vytápění a rozúčtování tepla, což zaručuje velmi nízké měsíční náklady. Interiér splňuje vysoké moderní standardy. V celém bytě jsou nové omítky, zateplené stropy a nově zateplené podlahy se světlou krytinou v dekoru dřeva. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka vyrobená na míru, která je již vybavená plynovou varnou deskou a digestoří. Dispozice bytu nabízí prostornou samostatnou ložnici a moderní koupelnu s plnohodnotnou vanou i přípravou na pračku. Velkou výhodou je nadstandardní samostatná toaleta vybavená vlastním umyvadlem se skříňkou, velkým zrcadlem a pisoárem. K bytu je navíc po domluvě k dispozici vlastní úložná kóje na půdě domu. Byt se nachází v dynamické lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a skvělou dopravní dostupností. Všechna okna bytu jsou orientována na jednu stranu do ulice s živějším městským provozem. Díky osazení nových, vysoce kvalitních oken je však hluk uvnitř bytu po jejich zavření skvěle izolován. Přízemní umístění s okny do ulice navíc nabízí perfektní možnost pro snadnou instalaci venkovních žaluzií či zrcadlových fólií pro zajištění absolutního soukromí a klidu. Tento byt představuje čistou investici ideální na dlouhodobý pronájem s okamžitým výnosem a nulovými počátečními výdaji na opravy. Byt je volný, vyklizený a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se sami přesvědčit o vysoké kvalitě rekonstrukce, výhodách osobního vlastnictví a skvělé vnitřní akustice bytu, kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.