Prodej domu 400 m²

Ohnišov je klidná obec na pomezí Podorlicka a Orlických hor. Nabízí příjemné venkovské prostředí, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola i obchod s potravinami. Do Dobrušky se dostanete během několika minut jízdy autem, Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 15 minut a Hradec Králové zhruba 40 minut. Milovníci přírody, turistiky a zimních sportů ocení také blízkost Orlických hor a středisek v okolí Deštného. Samotný dům nabízí 400 m² užitné plochy rozložené do tří podlaží a stojí na pozemcích o celkové výměře 3 196 m². Již při první návštěvě je patrné, že se jedná o nemovitost s mimořádným potenciálem. Dům je veden jako rodinný dům a díky své velikosti nabízí široké možnosti budoucího využití. Vedle velkorysého rodinného nebo vícegeneračního bydlení může být zajímavý také z investičního pohledu. Rozsah objektu a jeho dispozice nabízí prostor pro budoucí rozdělení na několik samostatných bytových jednotek, případně kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Právě tato flexibilita dělá z nemovitosti zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Nemovitost je ve stavu započaté rekonstrukce, přičemž řada důležitých prací již byla provedena. V domě byly realizovány nové elektrické rozvody v mědi, nové rozvody vody v mědi a část oken byla vyměněna za plastová. Dům je zastřešen plechovou krytinou a o vytápění se stará automatický kotel na tuhá paliva. Budoucí majitel tak přebírá nemovitost, ve které již byla provedena část technicky i finančně náročných prací, a může pokračovat podle vlastních představ. Velkou výhodou je také podzemní podlaží s prostornou garáží, do které je pohodlný vjezd ze spodní části pozemku. Nechybí ani další technické a skladovací prostory, které významně rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Jedním z největších benefitů této nabídky jsou však samotné pozemky. Celková výměra 3 196 m² poskytuje nadstandardní prostor, soukromí a možnosti budoucího využití. Důležitou informací je také skutečnost, že významná část pozemků se dle platného územního plánu nachází v zastavitelném území určeném pro bydlení. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu budoucího rozvoje či další výstavby. Pro maximální komfort budoucího vlastníka aktuálně probíhá přesné geodetické zaměření objektu a zpracování nové stavební dokumentace odpovídající skutečnému stavu nemovitosti. Budoucí majitel tak získá aktuální podklady, které mohou výrazně usnadnit další plánování, rekonstrukci i případné stavební úpravy. Tato nemovitost není určena pro zájemce, kteří hledají dokončený dům bez práce. Je určena pro ty, kteří dokáží ocenit prostor, potenciál a možnost vytvořit si nemovitost přesně podle svých představ. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vás nemovitostí osobně provedu a představím vám všechny její možnosti.