Prodej domu 113 m²

Dispozice Byt v 1. NP: zádveří (chodba), obytná část, kuchyň s komorou, sklad, pracovna a koupelna s WC. Byt ve 2. NP: zádveří se schodištěm, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice a koupelna s WC. Nemovitost, která již vydělává Obě bytové jednotky jsou obsazeny stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez nutnosti hledat nové nájemce. Současný měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč. Dům nabízí více možností využití současně: • dlouhodobá investice s pravidelným výnosem • kombinace vlastního bydlení a podnikání • sídlo firmy se zázemím • samostatný pronájem jednotlivých částí • budoucí optimalizace a navýšení výnosu Další potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek. Tím může být do budoucna významně navýšena užitná hodnota i výnos nemovitosti. Technický stav Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník tak získává funkční celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic do bytové části. Součástí domu jsou rovněž podnikatelské, technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti jeho využití. Lokalita – Studénka Studénka nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i vlakové spojení. Hlavní přednosti • 2 samostatné bytové jednotky • stabilní nájemníci a okamžitý výnos • měsíční nájemní výnos přibližně 28 000 Kč • rekonstrukce bytových jednotek v roce 2025 • podnikatelské zázemí - dílna a sklady • zahrada a parkování • možnost dalšího rozšíření o půdní vestavbu • flexibilní využití do budoucna Stabilní výnos dnes. Prostor pro další růst zítra. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.