Prodej pozemku 877 m²

Pozemek nabízí ideální kombinaci dostupnosti, připravené infrastruktury a klidné části pro umístění rodinného domu se zahradou. Pozemek je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a drobného podnikání. ✅ Hlavní výhody pozemku elektřina 230/400 V přímo na pozemku instalovaný elektroměrový pilíř s platnou revizí a připojením ČEZ stavební rozvaděč, zásuvka 2x 230 V pro stavební práce možnost napojení na vodovod a kanalizaci (vyjádření SČVK) schválený sjezd z hlavní silnice I/13 přístup na pozemek z přední i boční strany geodetické zaměření a vytyčení hranic pozemku 🏡 Územní plán a možnosti výstavby. Rodinný dům maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví maximální výška 8 m v hřebeni / 6 m v atice zastavitelná plocha až cca 307 m² Pozemek byl geodeticky zaměřen a vytyčen v dubnu 2024, takže je přesně určeno, kde lze stavbu realizovat. ℹ️ Informace o inženýrských sítích Na části pozemku se nachází kanalizační řad ve vlastnictví SČVK a telekomunikační vedení. Trasy sítí jsou přesně zakresleny a doloženy vyjádřeními správců sítí. Výstavba rodinného domu je možná při dodržení ochranného pásma. 📷 Poslední fotografie v galerii obsahuje orientační studii možného umístění rodinného domu na pozemku (ilustrační vizualizace). 📍 Lokalita Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností: Ústí nad Labem – 12 km nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) – 6 km turistická oblast Tiské stěny – 3,5 km V obci je kompletní občanská vybavenost: obchod restaurace pošta zdravotnické služby sportovní a kulturní zařízení MHD v pěší vzdálenosti ⭐ Bonus Na pozemku se nachází úředně povolený reklamní billboard s možností příjmu z pronájmu reklamní plochy. V případě zájmu lze billboard odstranit. 📷 Další fotografie: https://autobazareuropa.rajce.idnes.cz/POZEMEK_1545_2_LIBOUCHEC