Prodej bytu 4+kk 92 m²

Dispozice bytu nabízí prostornou obytnou kuchyni, tři samostatné pokoje, chodbu, koupelnu, samostatné WC a komoru pod schody v rámci bytu o výměře cca 2,5 m². Byt prošel rekonstrukcí cca před 12 lety a je v dobrém, udržovaném stavu. Jednou z největších výhod nemovitosti je venkovní prostor. Součástí prodeje je terasa o výměře cca 14 m² a navazující pozemky ve vlastnictví prodávající o celkové výměře 316 m², které tvoří zahradu u domu. Na zahradu je možný vstup přímo z terasy, ale také samostatně bočním vstupem z ulice. Díky dokoupenému pásu pozemku směrem k boční komunikaci je zde do budoucna možnost řešit samostatnější vstup, případně po ověření technických a právních podmínek i vjezd na zahradu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem Baxi, který slouží pouze pro tuto bytovou jednotku. V koupelně a na WC je podlahové topení, v koupelně je také topný žebřík napojený na plynový kotel i elektřinu. V obývacím pokoji je pod francouzským oknem směrem na terasu umístěn podlahový topný rošt, který pomáhá s tepelným komfortem v zimním období. V bytě je zaveden optický internet. Kuchyně je značky IKEA a v bytě může zůstat stávající vybavení včetně spotřebičů podle dohody s kupujícím. Součástí vybavení může být trouba, plynová varná deska, myčka a případně také lednice s mrazákem. Pokud bude kupující preferovat vyklizený byt, je možné se domluvit na vyklizení. Lokalita je velmi klidná, obklopená zelení. Dům se nachází ve slepé ulici mezi rodinnými domy s minimálním provozem. Parkování je možné před domem nebo na přilehlém parkovišti; dle sdělení prodávající je parkování v místě dlouhodobě bezproblémové. V blízkosti se nachází dětské hřiště, park, škola, školka a další občanská vybavenost. Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár hledající prostorné bydlení se zahradou, nebo pro zájemce, kteří chtějí spojit výhody bytu s komfortem vlastního venkovního prostoru. Cena nemovitosti činí 8 590 000 Kč a je uvedena včetně provize realitní kanceláře a právních služeb. Rezervační jistota činí 300 000 Kč a bude započtena na kupní cenu. Náklady na bydlení Orientační měsíční náklady dle sdělení prodávající činí: • fond oprav: 1 200 Kč/měsíc, • elektřina společných prostor: 50 Kč/měsíc, • elektřina v bytě: zálohy cca 1 000 Kč/měsíc, • plyn pro byt: zálohy cca 2 600 Kč/měsíc, • služby domu: 0 Kč/měsíc. Celkem tedy aktuálně cca 4 850 Kč/měsíc.