Prodej pozemku 939 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 939 m² v obci Nové Lublice, situovaný v klidném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou pozemku je jeho možnost využití pro stavbu rodinného domu i rodinnou rekreaci – například rekreační chalupu. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV – plochy bydlení venkovského. Pro lepší představu o možnostech zástavby byly architektem zpracovány orientační hmotové studie, které jsou součástí prezentace. Představují dvě možné varianty umístění domu na pozemku – v ose východ–západ a v ose sever–jih. Každá z variant nabízí jiné možnosti práce se světovými stranami, výhledy, zahradou a soukromím. Studie je nezávaznou ukázkou možného řešení a zájemci tak umožňuje lépe si představit, jak by mohl budoucí dům na pozemku fungovat. Dle územního plánu je hlavním využitím plochy BV bydlení v rodinných domech a zemědělských usedlostech s hospodářským zázemím. Přípustné jsou rovněž stavby rodinné rekreace, v odůvodněných případech dvojdomy, lokální občanské vybavení, drobná podnikatelská činnost související s bydlením, zahrady, drobné hospodářské stavby a další související využití. Podmínky pro novou zástavbu: - maximální výšková hladina 2 NP + podkroví, - maximální výška 8–10 m nad úroveň rostlého terénu, - koeficient zastavěné plochy KZP 0,4. PŘÍJEZD K POZEMKU Významnou výhodou je možnost příjezdu po obecních pozemcích parc. č. 58/3 a 58/1. Tato možnost byla osobně projednána se starostou obce, který s řešením příjezdu nemá problém. Obec zároveň přislíbila úpravu stávajícího příjezdu, včetně dosypání nerovností a jeho zkulturnění tak, aby byl vhodný pro automobilový provoz. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Voda je v dosahu pozemku. Veřejná kanalizace v obci není vybudována. Likvidaci odpadních vod je proto nutné řešit individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod, jímky nebo septiku s pravidelným vývozem. Dešťové vody je možné řešit individuálně na pozemku, například vsakem nebo prostřednictvím retenční nádrže. Plyn v obci není zaveden. Pozemek nabízí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení nebo rekreační zázemí v klidném venkovském prostředí, ale zároveň chtějí mít možnost ovlivnit podobu svého budoucího domu od samotného začátku. Díky zpracované hmotové studii je navíc možné už při prohlídce získat konkrétnější představu o možnostech umístění domu, jeho orientaci a využití zahrady. Pro více informací, zaslání podkladů k pozemku nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se Linda Bittová

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Nové Lublice