Pronájem bytu 3+kk 87 m²

O nemovitosti

Exkluzivní střešní mezonet u lesoparku: 3+kk s balkonem, terasou 53 m² a krytým stáním Představte si bydlení, kde se moderní architektura potkává s přírodou a soukromím. Nabízíme k pronájmu reprezentativní, nízkoenergetický mezonetový byt 3+kk (87 m²) situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží architektonicky výjimečné novostavby s výtahem. Korunou tohoto unikátního bytu je velkolepá střešní terasa o výměře 53 m² s pergolou, která se stane vaším soukromým azylem pro relaxaci, grilování i večerní setkání pod širým nebem. Klíčové benefity nemovitosti: • Exkluzivní střešní terasa (53 m²): Nabízí intimní zónu s pergolou, jižní orientaci pro celodenní slunce a hotovou přípravu pro umístění venkovní vířivky. • Balkón (6,3 m²): balkon propojuje obě ložnice v nižším patře. • Absolutní světlo a prostor: Samostatný výstup na venkovní terasu či balkon ze všech obytných místností. • Nízkoenergetický standard: Minimální tepelné ztráty a velmi úsporný provoz novostavby. • Parkování bez starostí: Vyhrazené kryté parkovací stání přímo u vstupu do domu. • Prémiové materiály: Masivní bukové schodiště, podlahy v dekoru dubu a kvalitní interiérové dveře. Dispozice a interiér Spodní patro (Klidová zóna): Po vstupu do bytu vás přivítá vzdušná předsíň s vestavěnými skříněmi a chytře řešeným úložným prostorem pod schodištěm. Najdete zde: • Dvě samostatné neprůchozí ložnice (14 m² a 16,4 m²) s vestavěnými skříněmi na míru a přímým vstupem na balkon. • Hlavní koupelnu s vanou, umyvadlem a pračkou. • Samostatné WC. Horní patro (Společenská zóna): Po elegantním dřevěném schodišti vystoupáte do velkorysého obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem (31 m2). Zde se nachází: • Druhá koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC (koncipovaná i jako zázemí pro případný venkovní wellness). • Ergonomicky řešená kuchyně vybavená nízkoenergetickými vestavnými spotřebiči (myčka nádobí, chladnička s mrazákem, trouba a el. sporák), potravinovou skříní i praktickým úložným prostorem situovaným do obývacího pokoje. • Dva samostatné vstupy na terasu: Jeden směřuje do intimní části s pergolou (ideální pro venkovní jídelní stůl či vířivku), druhý otevírá slunnou jižní část terasy předurčenou pro lounge posezení a grilování. Lokalita & Dostupnost Dům se nachází v klidné, zelené části Letňan v těsném sousedství Lesoparku Letňany, který vybízí k procházkám, běhu či cyklistice. • MHD: Autobusová zastávka leží přímo u domu. • Metro: Stanice metra C Letňany je vzdálena jen pár minut. • Nákupy a služby: Vynikající dostupnost OC Letňany i OC Globus Čakovice. Poplatky a zálohy • Služby a energie: Poplatky jsou kalkulovány na provoz pro 3 osoby a zahrnují veškeré společné služby domu (správa, výtah, úklid, odvoz odpadu, údržba zeleně) i zálohy na teplo a vodu. • Elektřina se převádí samostatně. • Díky nízkoenergetickému charakteru novostavby jsou provozní náklady velmi nízké a zálohy jsou nastaveny tak, aby vás na konci roku nepřekvapily nedoplatky. Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného prostoru? Kontaktujte nás a dohodněte si osobní termín. Těšíme se na vás!

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Pavla Beneše · Letňany