Prodej pozemku 750 m²

využité podkroví, nebo 2. NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %, min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m², výška max. 5 m. Hlavní přednosti pozemku: • výměra 750 m² (cca 19 × 37 m) • rovinatý terén – ideální pro snadnou výstavbu • kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu) • přístup po zpevněné veřejné komunikaci • orientace zahrady na jih – maximum slunečního svitu • dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu Pozemek se nachází v plochách „Bydlení čisté“, které jsou určeny především pro samostatné rodinné domy s důrazem na klidné prostředí a dostatek zeleně. Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení. Dopravní dostupnost: • rychlé napojení na dálnici D10 • autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem • kompletní občanská vybavenost v nedalekém Brandýse (cca 3 km) Obec Káraný disponuje základní občanskou vybaveností (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky svému přírodnímu charakteru a dostupnosti hlavního města. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Díky připravenosti k výstavbě a atraktivní lokalitě jde zároveň o zajímavou investici. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace — nejde o skutečný stav nemovitosti.