Prodej bytu 3+kk 100 m²

O nemovitosti

Nabízím k přímému prodeji světlý podkrovní mezonet 3+kk (82 m²) s velkorysou privátní terasou (18 m²) a zděným sklepem (5 m²) v klidné jednosměrné ulici Kováků na Smíchově. Nejde o žádný panelák ani kompromisní novostavbu, ale o poctivý historický cihlový dům se silnými zdmi a skvělou akustikou. Okna i terasa jsou orientovány do zeleného vnitrobloku, takže i když jste v samotném srdci velkoměsta, v bytě panuje absolutní klid. Před domem je rezidenční zóna, kde bez problémů zaparkujete i v pozdních večerních hodinách. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 5 m² s dostatkem úložného prostoru. ​Dům má skvěle hospodařící SVJ — ve fondu oprav je naspořeno přes 1 000 000 Kč a aktuálně probíhá jednání o instalaci výtahu, což po realizaci přinese skokový nárůst tržní hodnoty bytu. Měsíční provozní náklady jsou přitom velmi nízké: fond oprav činí 3 300 Kč a energie cca 3 500 Kč. ​Lokalita nabízí bezkonkurenční zázemí: metro B (Anděl) a největší dopravní uzel v Praze jsou 3–4 minuty pěšky, dvě minuty od domu začínají rozsáhlé parky Santoška a Mrázovka, a za 10 minut volné chůze dojdete na Rašínovu náplavku nebo do historického centra. V těsné blízkosti jsou školky, školy, univerzita i vznikající moderní čtvrť Smíchov City, která z celé lokality dělá jednu z nejlepších dlouhodobých investic v Praze. ​Právní servis a advokátní úschova jsou plně zajištěny. RK kontaktovat pouze s konkrétním zájemcem. Dispozice: 3+kk | Užitná plocha: 82 m² + terasa 18 m² (celkem 100 m²) | Sklep: 5 m² ​Patro: poslední (podkroví) ​Měsíční poplatky: fond oprav 3 300 Kč + energie cca 3 500 Kč (celkem jen cca 6 800 Kč) ​Cena: 17 500 000 Kč (bez provize RK)

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Kováků · Smíchov