Prodej bytu 3+1 79 m²

Silným investičním prvkem je vyšší strop v obývacím pokoji, který nabízí možnost vybudování galerie či dalšího spacího prostoru a tím zvýšení užitné hodnoty i potenciálního nájemného. Vestavěná šatní skříň na míru v předsíni zůstává součástí ceny a zvyšuje komfort bydlení. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě. Celkové měsíční náklady na provoz bytu se pohybují do 4.500 Kč, což podporuje stabilní cash flow. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností města Strakonice vzdálené 6 km zajišťují kompletní občanskou vybavenost i pracovní příležitosti. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice. Na základě dostupných tržních dat a posledního odhadu nájemného u obdobných bytů v lokalitě lze předpokládat potenciální nájemné přibližně 11.000 Kč měsíčně. Při kupní ceně 2,49 mil. Kč tak nemovitost nabízí orientační hrubý výnos cca 5,3 % ročně. Při financování formou hypotečního úvěru (se kterou Vám rádi pomůžeme) s 80% LTV je tento výnos schopen plně pokrýt měsíční splátku hypotéky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost i v současných tržních podmínkách. Uvedené údaje mají informativní charakter a vychází z aktuální situace na trhu s nájemním bydlením. Pro více informací kontaktujte makléře.