Prodej domu 187 m²

• Pracovní a technické zázemí: V přízemí se nachází velkorysá pracovna s vestavěnou skříní (ideální pro dvě pracovní místa, nebo lze místnost využít jako další pokoj), hlavní koupelna, vstupní zádveří a praktická technická místnost (zázemí pro pračku, sušičky, skládání prádla, bojler, FVE i úložné prostory). • Klidové patro (2. NP): Po elegantním dubovém schodišti vystoupíte do podkrovní části, kde najdete ložnici, dva dětské pokoje a druhou koupelnu. • Atmosférické zázemí: Milovníky dobrého vína nadchne stylový cihlový vinný sklípek (13 m²), perfektní pro uskladnění nápojů. Moderní technologie a vysoká energetická soběstačnost (PENB C) Dům byl navržen s důrazem na úsporu energií a soběstačnost: • Fotovoltaika: FVE systém (5,6 kWp) s bateriovým úložištěm (10,24 kWh) vyprodukoval v roce 2025 celkem 5 894 kWh. Od jara do podzimu (duben–říjen) zajišťuje téměř kompletní energetickou soběstačnost. • Nízké provozní náklady: Celková spotřeba za rok 2025 (vytápění, ohřev vody, plný provoz 5členné domácnosti a home office) byla pouhých 8,8 MWh. Měsíční náklady na provoz se tak pohybují kolem 4 000 Kč. • Vytápění: Elektrické podlahové topení v celém domě lze komfortně regulovat v každé místnosti zvlášť přes aplikaci nebo nástěnné ovladače. • Designový krb: Moderní antracitový krb s teplovzdušnými rozvody do podkroví dokáže v zimě vytopit celý dům bez nutnosti častého spínání podlahového topení v patře. • Tepelný komfort v létě: Venkovní elektrické žaluzie v přízemí i vnitřní stínění na střešních oknech udržují v domě příjemné klima i v nejteplejších dnech. • Chytré prvky a bezpečnost: Stabilní internet 100 Mbit/s, zabezpečovací systém (čidla, kamera, kontrola oken) a moderní přístupový systém (kód, mobilní aplikace nebo klíč). Upravená zahrada a vyžití pro celou rodinu Pozemku dominují estetické zídky z přírodního pískovce a nabízí bohaté vyžití: • Relax: Prostorná dlážděná terasa s osvětlením, krytá pergola s dřevníkem, ohniště a venkovní vířivka (možnost přenechání po dohodě). • Pro děti: Dětský zahradní domek se skluzavkou a krytým pískovištěm. • Zázemí a udržitelnost: Samostatný přístěnek na nářadí a kola (9,5 m²), podzemní nádrž na dešťovou vodu (6 000 l). • Parkování: Vjezd na pozemek a pohodlné parkování pro 3 vozy před domem. Lokalita a občanská vybavenost • V dosahu: Zastávka autobusu (50 m), obchod a cukrárna (250 m), dětská skupina v Lestkově (750 m), základní a mateřská škola v Tatobitech (2 km). • Skvělá dostupnost měst: Turnov (10 min), Semily a Lomnice nad Popelkou (15 min), Jičín (25 min), Liberec a Mladá Boleslav (30 min). Dům bude připraven k nastěhování od 1. 5. 2027, ani ne za rok tak můžete bydlet ve svém vysněném domě – ideální časový prostor pro zájemce, kteří potřebují v klidu vyřešit financování nebo prodej své stávající nemovitosti.