Prodej komerčního prostoru 1730 m²

budova se nachází na tzv. high street, tedy na hlavní obchodní třídě s vysokou koncentrací obchodů a služeb a vysokou intenzitou pěšího pohybu hrubá podlahová plocha budovy 1 954 m2 (bez započítání nevyužitých půdních prostorů) čistá podlahová plocha budovy 1 730 m2 podlahová plocha komerčních prostor v 1NP a 2NP 621 m2 podlahová plocha bytů a ateliérů 904 m2 (6 bytových jednotek, 2 ateliéry) společné prostory 158 m2 nevyužité půdní prostory 226 m2 lukrativní poloha v centru města Brna dlouhodobý zaručený výnos prodej ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 11/42 (asset deal) O nemovitosti 4 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží, podkroví s dvěma ateliéry a nevyužitými půdními prostory 2 úrovně v 1NP v rámci komerčních prostor banky a optiky secesní dům postavený v 19. století stylové výkladce z nerezu, skla a dřeva dřevěná okna v bytech a kancelářích, balkony s ozdobnými prvky budova je v dobrém technickém stavu rekonstrukce budovy v letech 2005-2008 v roce 2017 rekonstruovány 3 bytové jednotky a vybudovány 2 ateliéry v podkroví vedené zatím jako rezerva bez kolaudace v roce 2026 provedena rekonstrukce větší bytové jednotky (164 m2) vytápění zajištěno etážovými plynovými kotli a lokálně elektrickými akumulačními kamny výtah v komerčním prostoru prodejny optiky propojující 1.NP a 1. PP Dispoziční řešení 1. PP - technické zázemí, zázemí obchodních prostor, sklepy 1. NP - vstupy z ulice Středova a nám. Svobody, 2x obchodní prostor (banka, prodejna optiky) 1. NP (galerie) - 4x kancelář 2. NP - 2x bytová jednotka (5+1 a 4+1), aktuálně využívané jako kanceláře 3. NP - 2x bytová jednotka (5+1 a 4+1) 4. NP - 2x bytová jednotka (5+1 a 4+1) Podkroví - 2x ateliér (1+kk a 1+1), sklad, zázemí správce, technická místnost, půdní prostory 227 m² Lokalita nárožní dům se nachází v samotném centru Brna, u náměstí Svobody poloha na místě s vysokou frekvení pěšího provozu vynikající občanská vybavenost, snadná dostupnost městských služeb parkování je k dispozici v modré zóně na ulici Veselá