Prodej domu 223 m²

O nemovitosti

Tento dům má již dokončenou zahradu i bazén, zatímco interiér je v bílé omítce a nový majitel si ho může dokončit podle sebe. Foto interiéru jsou ze vzorového domu. Když autor navrhoval developerský projekt Bali House, věděl, že v jednom z domů bude sám bydlet, a proto kladl důraz na kvalitu stavby, komfort a především promyšlené bydlení. Říká se, že třetí dům už bývá vychytaný a v tomto případě jde o autorův třetí projekt. Hlavní filozofii vystihuje věta „jak strávit zbytek života jako na dovolené“. Neznamená to jen palmy, bazén a vířivou vanu, ale hlavně dům, o který se člověk nemusí starat. Ani při běžné údržbě, ani kvůli opravám. Cílem bylo zachovat komfort domu v hodnotě cca 30 milionů, který autor stavěl naposledy, a zároveň díky smysluplným kompromisům dostat cenu přibližně na polovinu. Výsledkem je dům 6+kk o ploše 223m² se třemi koupelnami, samostatným WC, dvojgaráží a bazénem. Obývací prostor s kuchyní a s krbem má 42m², aby mohla být rodina skutečně spolu. Velká hliníková okna od podlahy ke stropu přinášejí světlo, výhled a přímé propojení se zahradou. Dětské pokoje mají vlastní koupelny, všechny pokoje mají přístup na terasu a nechybí ani dostatek úložných prostor – samostatná prádelna, kumbál, půda a technická místnost s přístupem i ze zahrady. Dům disponuje řadou užitečných technologií. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez nutnosti větrat, centrální zvlhčování řeší suchý zimní vzduch, 5 klimatizací v létě ochladí hlavní místnosti a tepelné čerpadlo s podlahovým topením se stará o úsporné vytápění. Díky dešťové jímce se šetří vodou na splachování a závlahu. Chytrá domácnost automatizuje venkovní hliníkové žaluzie, kvalitu vzduchu, chytrá světla, údržbu bazénu, úklid a především optimalizuje náklady, které se pohybují cca 4 000 Kč/měsíc. Zahrada a bazén mají být radost, ne starost, proto nechybí automatická závlaha, robotická sekačka ani automatické měření a dávkování bazénové chemie. Úspora tedy není na úkor každodenního komfortu, ale především na několika vědomě zvolených parametrech: dvojdům místo samostatného domu, dvě podlaží místo velkého bungalovu a menší pozemek. Soukromí přitom zůstalo zachováno díky 60cm silné zvukově izolované společné zdi a 3 m vysokému živému plotu. Opticky jsou tedy domy oddělené a z hlediska hluku nabízejí podobný pocit soukromí jako samostatné domy v běžné zástavbě rodinných domů. Z oken se přitom nedíváte na nekonečnou řadu domů, ale na les, louky a rybník. Bali House leží přibližně 5–7 minut od centra Karlových Varů a nabízí klidné bydlení mimo městskou zástavbu bez dlouhého dojíždění v kolonách, které často provází bydlení na předměstí. Velkou předností je i vzdálenost pouhých 15 km od jednoho z největších lyžařských center v ČR – Klínovec. Bali House dává smysl i jako investice. U pronájmů projekt počítá s výnosem kolem 7 % ROI ročně při 70% obsazenosti a vedle toho s růstem hodnoty nemovitosti kolem 8 % ročně. Bali House není jen dům. Je to pohodlný život v přírodě s dosahem krajského města do 5 minut, s dostatečným soukromím a bez starostí. Pokud už nechcete stavět od nuly, ale zároveň si chcete interiér dokončit podle sebe, domluvte si osobní prohlídku.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Karlovy Vary