Prodej domu 419 m²

Celková užitná plocha činí 419 m². Objekt je aktuálně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky. V případě změny dispozice by bylo možné vybudovat další 2 byty. Další významný rozvojový potenciál nabízí možnost přístavby patra na levém domě, čímž by mohlo vzniknout až 6 bytových jednotek o celkové ploše cca 500 m². Současné uspořádání: Byt (A) o dispozici 2+1 s podkrovím má užitnou plochu 172 m². Byt (B) o dispozici 2+1 v přízemí má plochu 64,9 m². Byt (C) o dispozici 2+1 s půdou a dílnou nabízí 182 m² užitné plochy. Na rozlehlém pozemku o výměře 1 761 m² se za domem nachází větší zázemí pro praktické využití i odpočinek: pergola o velikosti 16 m², přístavek 19,2 m² a dva samostatné dřevníky (22 m² a 18 m²). Před domem pak najdete prostorné kaskádovité terasy o výměře přes 150 m², ideální pro posezení s výhledem. Interiéry všech bytových jednotek jsou zařízeny s citem pro detail a historický kontext domu. Kombinace původních trámových stropů, kamenných stěn a stylového dřevěného nábytku vytváří neopakovatelnou atmosféru, ve které se spojuje venkovský styl s pohodlím. Dům byl udržován s respektem k tradici, přičemž je plně funkční a v současné chvíli je v trvalém užívání. Zdivo objektu je kamenné, střecha sedlová. Vytápění zajišťuje společný zplynovací kotel na dřevo a samostatné elektrokotle v každém z domů, vše napojeno na teplovodní radiátory. Objekt je napojen na pramenitou vodu z jímky zásobované lesním pramenem, přičemž přívod vody je zajištěn věcným břemenem. Druhým zdrojem vody bude nově vrtaná studna, která je aktuálně ve výstavbě a bude dokončena před prodejem. Odpady jsou svedeny do vyvážecí betonové jímky (možnost napojení na veřejnou kanalizaci). Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku je dostatek místa pro parkování několika vozidel. Dům se nachází v evropsky významné lokalitě, přímo v CHKO Šumava a ptačí rezervaci. V bezprostřední blízkosti je les, potok, okolní prostředí je tiché, čisté a ideální pro milovníky přírody. Frýdava leží na pravém břehu Lipna, naproti Frymburku, a je známá přívozem, přístavištěm, cyklostezkami a množstvím turistických tras. Rakousko je vzdálené 5 km, Německo 32 km. Do Skiareálu Hochficht pojedete 30 minut. Energetická náročnost budovy dle průkazu PENB je třída D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.