Prodej bytu 2+kk 76 m²

Byt nabízí příjemný prostor pro bydlení a nadstandarní výška stropů (cca 2,9 m) dodává místnostem vzdušnost a zároveň nabízí zajímavý potenciál například pro vytvoření zvýšeného patra či spací galerie v části bytu. Byt prošel úpravami zahrnujícími zejména rekonstrukci sociálního zařízení, výměnu interiérových dveří a částečnou dispoziční změnu. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně myčky a nové vestavné lednice. Součástí prodeje jsou také praktické skříně. Dům, ve kterém se nabízená jednotka nachází, je aktuálně předmětem probíhající modernizace, v rámci níž dochází k výměně oken za nová, s izolačními trojskly a dále ke kompletnímu zateplení celého domu. Tyto úpravy by měly přispět ke zvýšení komfortu bydlení a současně ke snížení energetické náročnosti domu. Provozní náklady bytu představují poplatky a zálohy do SVJ v celkové výši 3 239 Kč měsíčně (z toho fond oprav 2 270,- Kč) a dále spotřeba elektřiny, která zajišťuje mj. vytápění bytu a ohřev teplé vody. Vzhledem k právě probíhající výměně oken a zateplení domu lze do budoucna očekávat snížení energetické náročnosti a s ní související pokles nákladů na vytápění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako možná investiční nemovitost. V rámci posledního nájemního vztahu činilo nájemné 22 500 Kč měsíčně. Kukleny nabízejí dobrou občanskou vybavenost, pohodlnou dostupnost centra Hradce Králové i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.