Prodej bytu 1+kk 106 m²

O nemovitosti

Výjimečný byt, u kterého téměř polovinu celkové plochy tvoří vlastní terasy. Na ulici Gajdošova v Brně–Židenicích nabízíme moderní bydlení o celkové ploše 105,7 m², kterou tvoří 56,7 m² podlahové plochy bytu a dalších 49 m² dvou prostorných teras. K tomu se přidává krásný výhled na Brno a Petrov, kompletní vybavení na míru, kvalitní materiály a možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Jedním z hlavních benefitů jsou právě dvě terasy o celkové výměře 49 m², které v teplejší části roku fungují jako přirozené pokračování interiéru. Menší terasa je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa směřuje na jihozápad a nabízí krásný výhled na Brno, Petrov a do klidnější části s polyfunkčním hřištěm. Hlavní terasa svou velikostí nabízí skutečně široké možnosti využití – od venkovního obývacího pokoje přes jídelní část až po prostor pro zeleň, grilování nebo odpočinek. Terasy budou kompletně dokončeny, včetně nových izolací a modřínových terasových prken uložených na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza. Do budoucna nabízí terasa také zajímavý potenciál pro vybudování zimní zahrady či uzavřené terasy, díky které by bylo možné venkovní prostor využívat po větší část roku a současně významně rozšířit obytné zázemí bytu. Konkrétní řešení by samozřejmě bylo nutné posoudit podle technických možností domu a příslušných souhlasů či povolení. Samotný byt má podlahovou plochu 56,7 m² a jeho velkou předností je velmi promyšlené využití každého metru. Obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor, zatímco spací část je vizuálně oddělena dřevěnými lamelami. Interiér díky tomu zůstává vzdušný a otevřený, ale zároveň nabízí dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně. Majitel původně plánoval nemovitost ponechat pro vlastní užívání, čemuž odpovídá i způsob, jakým byl celý interiér navrhován a dokončován. Jednotlivé materiály, vybavení i nábytkové prvky byly vybírány velmi pečlivě s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé používání, nikoliv pouze jako vybavení určené pro následný prodej. Převážná část nábytku je proto zhotovena na míru přímo pro tento interiér. Součástí jsou vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Kompletně vybavená kuchyň nabízí množství úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. V bytě je prakticky vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. Kvalitní provedení pokračuje i v koupelně s velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem a moderními černými detaily. V interiéru jsou použity prémiové podlahy a komfort během letních měsíců zajišťuje moderní ekologická klimatizace. Dalším příjemným benefitem je umístění bytu na samotném konci chodby, díky kterému nabízí větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. Dům splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná a na jeho střeše je instalována fotovoltaika. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu lze samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži, které se nachází přímo naproti vstupu do domu a nabízí tak velmi pohodlný přístup mezi automobilem a bytem. Výhodou je také samotná lokalita. Brno–Židenice nabízí rychlou dostupnost centra města, zastávky MHD několik minut chůze od domu a snadné napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i zeleň. Kupní cena činí 12 499 000 Kč a zahrnuje sklepní kóji, kompletní vybavení bytu na míru, kuchyňskou linku se spotřebiči, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pokud hledáte moderní bydlení, které vedle kvalitního interiéru nabízí také 49 m² vlastních teras, výhled na Brno a možnost dalšího rozšíření obytného zázemí, ráda vám nemovitost osobně představím.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Gajdošova · Židenice · Brno