Prodej domu 180 m²

Dům prošel zásadními dvěma rekonstrukcemi a skládá se ze vstupní chodby, moderní samostatné kuchyně, na kterou navazuje prostorný obývací pokoj s novými krbovými kamny Nordica s možností vaření na dřevě. Z obývacího pokoje se francouzským oknem/dveřmi dostaneme přímo na zahradu. Dále se dům skládá z nově rekonstruované koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Po dřevěném schodišti (z malajského dubu) se dostaneme do podkroví, kde nalezneme 3 samostatné ložnice, šatnu a druhou koupelnu s klasickou vanou. V podkroví jsou dřevěné plovoucí podlahy, v přízemí je dlažba. Střecha je komplet zateplena. O centrální vytápění celého domu se postará moderní a úsporný automatický kotel ATMOS (dřevoplyn) 27 kW, se zásobníkem na tuhá paliva a s akumulační nádrží o objemu 1.500 litrů. Vytápění možné také v kombinaci s centrálním elektrokotlem či krbovými kamny. Ohřev vody elektrickým bojlerem (200 litrů). Voda aktuálně ze studny, v obci se již plánuje a řeší obecní vodovod. Velmi nízké provozní náklady domu činí cca 2.300 Kč měsíčně. POZOR!!! Možnost přikoupení dalších přilehlých pozemků (až 2.516 m²) – možnost chovu zvířat, pěstování plodin, či výstavba další nemovitosti atd. Doporučuji k nabízené nemovitosti dokoupit minimálně pozemek p.č. 633, o výměře 278 m² (označený modře na foto - přímo u vjezdu k domu), který je vhodný k vybudování garáže či zahradního domku, aktuálně slouží k parkování. Tento pozemek za příplatek 250.000 Kč. Obec Horní Nakvasovice leží 15 km od Prachatic a 19 km od Vimperka, z Prahy jste tu za pouhou 1,5 hod. Veškerá občanská vybavenost jen 5 minut jízdy autem - ve Vlachovo Březí, zde nalezneme například přírodní koupaliště, sportoviště, ZŠ, MŠ, supermarket, pekařství, lékaře, lékárnu, poštu, restauraci atd. Nedaleké Prachatice vzdálené cca 15 minut autem. 2 minuty chůze od domu je také autobusová zastávka (5 minut jízdy do Vlachova Březí a 18 minut do Prachatic). Díky krásnému okolí a poloze ideální pro milovníky Šumavy (NP v dojezdu cca 25minut -Kvilda, Boubín, Kubova Huť, Modrava, Stožec, Zadov, 50 minut Lipno a okolí). Výjimečná lokalita, nemovitost bez nutnosti dalších investic – ihned k nastěhování (k rekreaci). Doporučuji osobní prohlídku. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.