Prodej bytu 2+kk 54 m²

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Cena: 9 990 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Byt a sklep 9.990.000,- a Garáž zvlášt za 600.000,- Převod do OV: Ano Budova: Smíšená Energetický štítek: B Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 11 Podlaží celkem: 14 Užitná plocha: 54.4 Voda: dálkový vodovod Zařízený: částečně Balkón: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.08.2026 Rok výstavby: 2020 Rok kolaudace: 2022 Elektřina: 230V Sítě: internet Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus