Prodej komerčního prostoru 420 m²

O nemovitosti

Samostatně stojící komerční objekt na vlastním pozemku o celkové výměře 942 m² v Praze 4 – Záběhlicích blízko Spořilova. Nemovitost nabízí volné obchodní prostory pro showroom, prodejnu či sídlo společnosti a zároveň představuje výjimečnou investiční příležitost pro developerský projekt, platný územní plán umožňuje výstavbu bytového domu s hrubou podlahovou plochou až cca 1 856 m². Klíčová investiční kritéria možnost okamžitého provozu komerčního prostoru (retail/služby/sklad) nebo přímá příprava pro developerský záměrmožnost rezidenční novostavby díky umístění v ploše územního plánu OV (všeobecně obytné) bez památkové ochrany2 varianty počítají s čistou podlahovou plochou bytového domu cca 1 519 m² až 1 856 m² (až 2 475 m² HPP)celková plocha pozemku 942 m²přímý prodej nemovitosti (asset deal) O nemovitosti samostatně stojící přízemní stavbazastavěná plocha 450 m²čistá podlahová plocha 420 m²po rekonstrukci v r. 2022oploceno/uzavřeno závorovým systémemprodejní a reprezentační prostory (vhodné pro showroom)kompletní sociální a technické zázemí, kuchyňka, jednací místnostskladové prostory se zásobovací rampou pro nákladní/dodávkovou dopravuvlastní asfaltová plocha před i za budovou určená pro parkování a příjezd k rampěcelý prostor zabezpečen vjezdovými závorami v přední i zadní části2 předběžné konceptuální studie zvažují tyto varianty rozvoje: varianta 1 (Kompaktní řešení) Podlažnost: 4 NP + 1 ustoupené podlaží Hrubá podlahová plocha (HPP) cca 2 025 m² Čistá podlahová plocha (užitná) cca 1 519 m² varianta 2 (Intenzivní využití) Podlažnost: 5 NP + 1 ustoupené podlaží Hrubá podlahová plocha (HPP) cca 2 475 m² Čistá podlahová plocha (užitná) cca 1 856 m² Lokalita Nemovitost se nachází v zavedené čtvrti, autobusová zastávka je pouhých 30 m od objektu, blízko je i k tramvajové zastávce, místo má snadné napojení na Jižní spojku. Dům je umístěn na rozhraní rezidenční zástavby rodinných domů a sídliště, což objektu zajišťuje vysokou přirozenou frekvenci obyvatel a vynikající podmínky jak pro maloobchodní prodejnu či služby, tak pro budoucí rezidenční bydlení. V nejbližším okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace a sportovní a rekreační plocha okolo Hamerského rybníka.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Hrusická · Záběhlice