Prodej pozemku 495 m²

Výměra: 495 m² – ideální rozměr pro stavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek nabízí perfektní rovnováhu mezi komfortním bydlením a akorát velkou zahradou, která vám nezabere celý víkend. Lokalita: Vyhledávané Lipensko v bezprostřední blízkosti šumavské přírody a cyklostezek, avšak mimo hlavní turistický ruch. Využití: Perfektní pro milovníky aktivního odpočinku, cyklistiky a vodních sportů, kteří hledají vlastní zázemí v soukromí. Územní plán a stavební možnosti: Dle vyjádření z územního plánu leží pozemky v zastavěném území v ploše BI – plochy bydlení individuální a jsou určeny přímo pro stavbu rodinného domu. Podmínky prostorového uspořádání (plocha PR 2): Zastavitelnost: Maximálně 25 % z plochy pozemků (možná zastavěná plocha hlavní stavby až cca 123 m²). Podlažnost: 1 nadzemní podlaží s možností podsklepení zapuštěnými sklepy a využití obytného podkroví. Podkroví: S naddízdívkou/nadstavbou max. 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží. Střecha: Na hlavních objektech jsou stanoveny šikmé střechy se sklonem 15°–45°. Plochá střecha je přípustná pouze u doplňkových staveb (pergola, sklad atd.). Inženýrské sítě a technické parametry: Všechny klíčové inženýrské sítě vedou v přilehlé cestě přímo rovnoběžně s hranicí pozemku: Kanalizace: Napojení na osadní kanalizaci zakončenou čističkou v údolí pod Maňavou (není nutné řešit vlastní ČOV ani jímku). Voda: Osadní vodovod fungující na principu bezúdržbového samospádu (přívod vody bez nákladů na elektřinu za čerpadlo). Elektřina: Vedení elektřiny přímo na hranici pozemku u cesty. Telekomunikace: Podél cesty vede i telefonní kabel. Přijeďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa na vlastní oči.