Prodej chaty / chalupy 278 m²

O nemovitosti

Geniem loci výjimečný venkovský dům 278 m² s pozemkem 2 642 m² – bydlení i investiční příležitost, Ždánov u Domažlic. Nabízím k prodeji rozlehlý (7 ložnic) rekonstruovaný venkovský dům s bazénem v obci Ždánov, přibližně 5 km od Domažlic, 15 minut od německých hranic, 45 minut jízdy od Plzně a cca 1,5h z Prahy. Nemovitost je se nachází přímo u cyklostezky a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Poloha na samém okraji obce jako poslední dům v zástavbě na své straně komunikace nabízí větší klid a soukromí. Dům je vhodný nejen pro velkorysé rodinné nebo rekreační bydlení, ale představuje také zajímavou investiční příležitost. Díky velkému počtu pokojů, rozsáhlým společným prostorám a atraktivní poloze má potenciál i pro krátkodobé pronájmy a ubytování větších skupin. Dům pochází z roku 1830, přičemž původní letopočet je na stavbě dodnes zachován. V letech 2015–2025 procházel postupnou rekonstrukcí. Zachoval si přitom svůj původní venkovský charakter – masivní dřevěné trámy, kamenné prvky, vysoké stropy a nově obsahuje i velkorysé otevřené prostory. Při rekonstrukci domu byl kladen důraz na kvalitní materiály a zachování autentické atmosféry interiéru, kterou např. dotváří originální trámy, dřevem obložené stropy , vyzdívané niky, kamenná koupelna nebo ručně malované bordury od malířky chodské keramiky. Hlavní dům nabízí užitnou plochu přibližně 278 m². Pozemky mají celkovou výměru 2 642 m² a zastavěná plocha hlavního domu činí 176 m². V přízemí se nachází prostorná jídelna, obývací pokoj, kuchyně, dva další pokoje, koupelna, dvě samostatná WC, spíž, technická místnost a další úložné prostory a vstup do sklepa. V prvním patře je velká otevřená galerie, pět pokojů, koupelna, samostatné WC a prostor pro druhou kuchyni. V půdním prostoru se nacházejí další dva menší pokoje a velká otevřená plocha využívaná jako dětská herna a odpočinková zóna. Součástí nemovitosti jsou také doplňkové stavby a prostory. Na hlavní obytnou část přímo navazuje další prostorná místnost, přístupná z hlavního obytného prostoru, která je v současnosti ve fázi hrubé stavby a nabízí možnost dokončení podle představ nového majitele. Nad tímto prostorem se nachází velká terasa 40m2 a bazén (určený k rekonstrukci). Na pozemku se dále nachází rozestavěný zahradní domek s pizza pecí a 2 historické stavby-stodola a zahradní domek. U nově postavených doplňkových staveb již bylo vydáno stavební povolení a v současnosti probíhá dokončení souvisejících administrativních náležitostí. Bližší informace a dostupná dokumentace, včetně schváleného projektu na wellness, budou předloženy vážnému zájemci. Hlavní dům je obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Zbývá pouze několik dílčích prací, zejména doplnění zábradlí kolem otevřeného prostoru a dokončení kuchyní v přízemí i v prvním patře podle vlastních představ. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpad je sveden do žumpy. V budoucnu se zvažuje obecní kanalizace. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, radiátory, přímotopy a dvoje krbová kamna. Parkování je možné přímo na pozemku, který je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. RK nevolejte! Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Ždánov