Prodej pozemku 1326 m²

REGULATIVY ÚZEMNÍHO PLÁNU (ÚP MĚSTA BRNA): Pozemek spadá pod funkční kód OK – Občanské vybavení komerční, což investorovi otevírá obrovskou škálu využití: Hlavní využití (Možnosti výstavby): Administrativní budovy a sídla společností, Maloobchod a velkoobchod (prodejní plocha až do 5 000 m² na objekt), Ubytovací a stravovací zařízení (hotely, penziony, aparthotely), Nerušící výroba a služby, Věda, výzkum a výstavnictví. Prostorové limity a indexy: Výšková úroveň zástavby: Schváleno v rozsahu 6–16 metrů – umožňuje realizaci vícepodlažního objektu s vysokou podlahovou plochou (brutální výtěžnost z metru čtverečního pozemku). Struktura zástavby: Kompaktní. Zastoupení zeleně: Minimální plošné zastoupení zeleně je stanoveno na 20 %. Podpora moderních ESG standardů: ÚP v této zóně preferuje a podporuje implementaci ekologických technologií (fotovoltaika na střechách, extenzivní střešní zeleň a akumulace srážkových vod). TOP LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Pozemek těží z excelentní viditelnosti a bleskové vazby na dopravní tepny: Dálniční síť: Okamžitý nájezd na dálnici D1 (Praha–Ostrava) a rychlostní silnici E461 (směr Vídeň). Perfektní logistický bod. Strategické okolí: Lokalita přímo navazuje na významnou obchodní zónu Z6.10 Jihlavská. V blízkosti se nachází Bohunický Campus, obchodní centrum Campus Square a komplex Fakultní nemocnice Brno. MHD: Skvělá dostupnost brněnskou městskou hromadnou dopravou (autobusy, trolejbusy), což zajišťuje bezproblémový příchod zaměstnanců i klientů. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Komerční plochy s povolenou výškou stavby až 16 metrů jsou v Brně v podstatě vyprodané. Tento pozemek představuje trofejní investici typu Land banking nebo příležitost pro okamžitý development komerčního objektu s rychlou návratností kapitálu.