Prodej komerčního prostoru 919 m²

Vznikala postupně během více než 16 let s jediným cílem – vytvořit místo, kam se hosté budou rádi vracet.A přesně to se podařilo.Místo, kam se hosté vracejíSoučasní majitelé provozují penzion již 16 let.Během této doby si vybudovali stabilní klientelu a výborné reference. Přibližně třetinu hostů tvoří pravidelní návštěvníci, kteří se sem vracejí opakovaně.Není to náhoda.Hosté zde nenacházejí pouze ubytování.Nacházejí klid, přírodu, osobní přístup, wellness, sportovní vyžití a zázemí, které dnes mnoho penzionů nabídnout nedokáže.Hlavní budova – zavedený penzionPůvodně školní budova z roku 1910 prošla rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí.Dnes nabízí:* 20 lůžek* 5 dvoulůžkových pokojů* 2 třílůžkové pokoje* 1 čtyřlůžkový pokoj* vlastní restauraci s profesionálním zázemím* privátní wellness* víceúčelový prostor pro jógu, pilates a tematické pobyty* byt majitelů o výměře cca 135 m²Celý objekt je plně funkční a připravený pro okamžité pokračování provozu.Wellness, které prodlužuje sezónuZatímco většina horských a turistických penzionů bojuje mimo hlavní sezónu s obsazeností, zdejší wellness pomáhá přivádět hosty i v období, kdy turistická sezóna utichá.Součástí wellness je:* finská sauna* infrasauna* vířivka pro 4 osoby* individuální vířivá lázeň* přísadová koupel* masážní místnostPrávě wellness se stalo jedním z hlavních důvodů, proč se hosté vracejí.Sportovní areál a rozlehlá zahradaNemovitost nabízí zázemí, které se u podobných zařízení vidí jen zřídka.Součástí areálu je:* tenisový kurt* beach volejbalové hřiště* rozsáhlá udržovaná zahrada* dostatek prostoru pro relaxaci i firemní akceDíky kombinaci wellness, sportovišť a přírody je objekt ideální pro:* wellness pobyty* firemní teambuildingy* sportovní soustředění* víkendové pobyty* jógové a relaxační programyDalší dům = další potenciálSoučástí nabídky je také samostatný objekt určený k rekonstrukci.Právě zde vidíme jeden z největších rozvojových potenciálů celé nabídky.Budoucí majitel může objekt využít například pro:* další apartmány* rozšíření ubytovací kapacity* bydlení personálu* dílny a skladové prostory* zázemí pro správu areáluDle úvah současného majitele by zde bylo možné vytvořit kapacitu až pro dalších přibližně 20 hostů.Stavební pozemek o výměře 2 631 m²Další významnou součástí nabídky je stavební pozemek.Ten otevírá prostor pro další rozvoj celého areálu.Možnosti využití:* výstavba apartmánů* rozšíření služeb penzionu* parkovací plochy* rekreační objekty* komerční využití dle platného územního plánuPro investora představuje pozemek významnou přidanou hodnotu a možnost dalšího růstu projektu.Technické informaceInženýrské sítě a technologie* vlastní vrtaná studna (20 m)* záložní kopaná studna* vlastní ČOV* Lapol pro provoz restaurace* vlastní požární nádrž* elektřina* plyn* optický internet* telefonní přípojkaVytápění* samostatný plynový kotel pro byt majitelů* samostatný plynový kotel pro penzion* plynový kotel pro ohřev teplé vody* zplynovací kotel na dřevoEnergetika* zateplení fasády 15 cm* zateplení střechy 35–40 cm minerální vaty* PENB CRekonstrukceObjekt prošel kompletní rekonstrukcí:* nové rozvody elektřiny* nové rozvody vody* nové odpady* nová okna* nové dveře* nové omítky* nové technologieLokalita, kterou hosté milujíMikulášovice leží na pomezí:* Národního parku České Švýcarsko* Národního parku Saské Švýcarsko* CHKO Lužické horyJen několik minut od hranice s Německem.Právě blízkost německého trhu představuje jednu z největších příležitostí do budoucna.Současný provoz je zaměřen téměř výhradně na českou klientelu. Budoucí majitel tak získává prostor pro další růst prostřednictvím zahraničního marketingu a oslovení německých hostů.Investice s příběhemTato nabídka není jen o budovách.Je o 16 letech práce, stovkách spokoje