Pronájem bytu 4+kk 109 m²

Byt se nachází v nově dokončeném rodinném domě se třemi bytovými jednotkami na okraji obce směrem na Vykáň. Každý byt má samostatný vchod. V přízemí je obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu s pergolou. Kuchyňská linka ve tvaru U je vybavena indukční deskou, teplovzdušnou a mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří. Součástí vybavení je jídelní stůl se židlemi. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V patře jsou tři neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy, využitelné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Druhá koupelna nabízí vanu, dvojumyvadlo, WC, bidet a podlahové vytápění. K dispozici je příprava pro pračku; pračka není součástí vybavení. Zahradu o výměře přibližně 570 m² užívají společně obyvatelé tří bytů. Společné je také ohniště a vybavení pro grilování. K tomuto bytu náleží samostatný zahradní domek přibližně 8 m² pro kola, nářadí a sezónní věci. Terasa s pergolou je určena výhradně pro tento byt. Dvě parkovací stání jsou přímo na oploceném pozemku. Připravena je také možnost instalace wallboxu pro elektromobil, kterou by po dohodě zajistil majitel. Dům má energetickou třídu B – velmi úsporná. Vytápění zajišťuje centrální kondenzační plynový kotel, byt má vlastní měření spotřeby vody, elektřiny a odebraného tepla. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 150 litrů. Vysokorychlostní internet umožňuje i práci z domova; připojení a tarif si nájemce sjednává samostatně. V Kounicích je základní a mateřská škola, knihovna a Sokol. Kompletní služby nabízí nedaleký Český Brod, dostupný autobusem přibližně za 5 minut. Cesta do Prahy veřejnou dopravou přes Český Brod a dále vlakem trvá orientačně hodinu. Autem po D11 je okraj Prahy přibližně 20 minut mimo dopravní špičku. Měsíční nájemné: 31 000 Kč. Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč měsíčně, bez internetu. Vratná jistota: 62 000 Kč. Rezervační poplatek: 31 000 Kč včetně DPH; při uzavření nájemní smlouvy se započítává na provizi realitní kanceláře. Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s automatickým prodloužením. Hledáme spolehlivé nájemce s doložitelnými příjmy pro dlouhodobé bydlení, maximálně čtyři osoby. Byt je nekuřácký. Pronajímatel upřednostňuje domácnost bez psů a koček. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Rád Vám byt osobně představím a zajistím kompletní smluvní servis.