Prodej pozemku 1513 m²

Pozemek je aktuálně ve fázi výstavby inženýrských sítí s termínem dokončení v půlce roku 2026. Na sousedních pozemcích již začala výstavba rodinných domů. Řešený pozemek je dle územního plánu zastavitelný až do 40 % své celkové plochy. Maximální dovolená podlažnost činí buď jedno nadzemní podlaží s podkrovím, nebo dvě nadzemní podlaží. Nejvyšší přípustná výška objektu nad terénem pozemku stavby je 12 m. Na přiložených obrázcích je navržen možný objekt, který lze na pozemku vystavět. Architektonický koncept vily vychází z těchto regulačních podmínek, ze svažitosti terénu, orientace ke světovým stranám a z charakteru dané lokality. Z pohledu veřejné komunikace vila působí nenápadně díky své jednopodlažní hmotě, zatímco směrem do zahrady se otevírá jako dvoupodlažní objekt s výhledem na město. Zapuštění stavby do svahu umožňuje vhodné oddělení soukromé zahrady od ulice a vytváří klidné pobytové prostředí. Hlavní vstup je situován na severní fasádě, garáž na fasádě západní. Obytné místnosti a zahrada jsou orientovány převážně na jih a východ, čímž je zajištěno optimální oslunění i kontakt s exteriérem. Celková zastavěná plocha objektu činí 450 m2, přičemž maximální možná zastavěná plocha dle územního plánu je 600 m2. Návrh včetně zpevněných ploch se tak blíží horní hranici přípustné zastavěnosti pozemku. V případě zájmu nás kontaktujte o více informací. Naše rodina pozemek nabízí pouze k přímému prodeji - tzn. bez realitní kanceláře a provize.