Prodej domu 240 m²

Přírodní památka „Amerika“ začíná hned za domem. Výhled z domu je ještě lepší než z vyhlídky Emy Destinové, která se nachází na začátku ulice. Lokalita nabízí naprostý klid, zeleň a zároveň výbornou dostupnost – stanice metra C Prosek je v docházkové vzdálenosti, centrum Prahy je rychle dosažitelné MHD i autem. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Každé podlaží má přibližně 60 m² vnitřní podlahové plochy včetně centrálního schodiště. V suterénu se nachází obytná místnost s oknem, toaleta, prádelna, sklep a vstup na zahradu o velikosti cca 92 m². Tento prostor lze upravit na další bytovou jednotku nebo ateliér. Užitná plocha obytných podlaží (přízemí, patro a podkroví) činí cca 180 m², sklep má cca 60 m². Celková výměra pozemku činí 197 m² (105 m² zastavěná plocha a nádvoří, 92 m² zahrada). Dům byl postaven sládkem Holešovického pivovaru. Od roku 2014 probíhala postupná rekonstrukce a vestavba bytové jednotky 2+kk v podkroví (ZDARMA zůstává vybavení z roku 2024), nová střecha, nová plastová okna na centrálním schodišti a vstupní dveře – vše s izolačními trojskly, komíny, nový silikonový nátěr fasády (2025), plynový kondenzační kotel + nové vyvložkování komínu (2021), elektro přípojka a optické vedení do domu – po domě zatím nerozvedeno (2022). Na jižní i severní straně je možné realizovat přístavbu (např. garáž a obytná místnost – obojí s pochozí terasou, jako u sousedních domů). Dům není rozdělen na samostatné jednotky. Energetická nároč. budovy: třída E. Dům nabízí celou řadu možností na zvýšení komfortu i energetické efektivity. Vhodná je rekonstrukce tří spodních podlaží (zejména elektroinstalace, voda, odpady a okna v obytných místnostech). Výměna oken v obytných místnostech za izolační trojskla může zásadně snížit energetickou náročnost domu. Díky orientaci domu na sever–jih se nabízí instalace fotovoltaických panelů na celou jižně orientovanou střechu a umístění tepelného čerpadla na severní stranu domu. Na tato opatření lze využít státní dotace. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, investiční záměr, kombinaci bydlení a podnikání nebo budoucí rozdělení na bytové jednotky. Všechny tři byty budou při předání uvolněné. Možná výměna za dům či byt Praze. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. + Více informací