Prodej bytu 2+1 52 m²
O nemovitosti
Hledáte špičkovou investiční příležitost na Praze 6 s okamžitým výnosem, nebo perfektní bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi městem a přírodou? Tak už hledat nemusíte, protože přesně takový domov plný výhod pro Vás dnes mám v oblíbené lokalitě na ulici Evropská! Prostorná dispozice: Představuji Vám k prodeji velmi světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí (prakticky 2.NP) pečlivě udržovaného domu. Podlahová plocha bytu činí 51,52 m² a navíc k němu náleží zasklená lodžie (extra 3,5m²) směřující do klidného, zeleného vnitrobloku a praktický sklep.
Byt prošel před sedmi lety kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V bytě jsou nové elektrické rozvody, zděné jádro a vybavená kuchyň. Na podlahách se střídá praktický lepený vinyl s kachličkami a nádhernými renovovanými dřevěnými parketami, které dodávají interiéru nezaměnitelný šmrnc. V chodbě je zabudována prostorná vestavěná skříň. Fantasticky zdravé SVJ a minimální náklady: Samotný dům je po celkové revitalizaci, má zateplenou fasádu, novou střechu a plastová okna. Co z tohoto bytu dělá naprostý poklad, je ukázkově spravované SVJ. Dům je zcela bez dluhů a na fondu oprav je k 31. prosinci 2025 naopak má našetřeno. Díky tomuto skvělému hospodaření platíte do fondu oprav symbolických 324 Kč měsíčně a celkový měsíční předpis záloh (včetně tepla a vody) činí jen 3.677 Kč. Budova se navíc pyšní energetickým štítkem v úsporné třídě C, což znamená, že topení během zimy téměř nezapnete. Pokud hledáte uložené peníze, které hned pracují pro Vás, máte vyhráno. Byt je aktuálně obýván velmi spolehlivým a prověřeným mladým párem s bezproblémovou platební morálkou. Nájemní smlouva (s měsíčním čistým nájmem 21.000 Kč a kaucí 50.000 Kč) běží do února 2027, obsahuje inflační doložku, automatickou prolongaci a tříměsíční výpovědní lhůtu. Můžete tak okamžitě převzít fungující investici a ušetřit si týdny hledání i prověřování nových nájemníků. Lokalita, která má všechno: Praha 6 Vám nabídne dokonalý životní balanc. Pár kroků od domu vstoupíte do přírodní rezervace Divoká Šárka. Zároveň to máte cca 2 minuty na tramvaj či 6 na stanici metra Bořislavka a Veleslavín. Do centra se dostanete mrknutím oka a na letišti jste přímou linkou za 20 minut. Líbí se Vám tento byt, ale děsí Vás obíhání bank? Náš finanční a hypoteční specialista bude připraven Vám pomoci a zajistí financování přesně na míru Vašim možnostem. Investiční byty se stabilním nájemníkem, zasklenou lodžií a takto zdravým fondem oprav mizí z trhu extrémně rychle. Nenechte si tuto příležitost vyfouknout a ozvěte se mi co nejdříve. Zavolejte mi, napište mi na WhatsApp, nebo jednoduše odpovězte na tento inzerát, dokud je ještě dostupný!
Parametry
Občanská vybavenost
Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).
Historie ceny
Inzerováno na 1 portálu
Poloha
Evropská · Vokovice