Prodej domu 223 m²

O nemovitosti

Tato varianta je pro ty, kteří chtějí v rámci projektu Bali House koupit moderní rodinný dům za nejnižší možnou cenu a dokončovat ho postupně podle svých finančních možností. Exteriér, technologie, zámková dlažba i předzahrádka jsou hotové. Nový majitel si může podle sebe dokončit interiér a později i zahradu a bazén. Foto interiéru a zahrady s bazénem jsou ze vzorového domu, který je naproti přes ulici. Když autor navrhoval developerský projekt Bali House, věděl, že v jednom z domů bude sám bydlet, a proto kladl důraz na kvalitu stavby, komfort a promyšlené bydlení. Říká se, že třetí dům už bývá vychytaný a v tomto případě jde o autorův třetí projekt. Hlavní filozofii vystihuje věta „jak strávit zbytek života jako na dovolené“. Neznamená to jen palmy, bazén a vířivou vanu, ale hlavně dům bez starostí s údržbou a opravami. Cílem bylo zachovat komfort domu v hodnotě cca 30 milionů, který autor stavěl naposledy, a zároveň díky smysluplným kompromisům dostat cenu přibližně na polovinu. Výsledkem je dům 6+kk o ploše 223m² se třemi koupelnami, samostatným WC a s dvojgaráží. Obývací prostor s kuchyní a krbem má 42m², aby mohla být rodina skutečně spolu. Velká hliníková okna od podlahy ke stropu přinášejí světlo, výhled a přímé propojení se zahradou. Dětské pokoje mají vlastní koupelny, všechny pokoje přístup na terasu a nechybí úložné prostory – samostatná prádelna, kumbál, půda a technická místnost s přístupem i ze zahrady. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez nutnosti větrat, centrální zvlhčování řeší suchý zimní vzduch, 5 klimatizací ochladí hlavní místnosti a tepelné čerpadlo s podlahovým topením se stará o úsporné vytápění. Dešťová jímka šetří vodu na splachování a závlahu. Chytrá domácnost automatizuje venkovní hliníkové žaluzie, kvalitu vzduchu, úklid v obou patrech a optimalizuje náklady, které se pohybují cca 4 000 Kč/měsíc. Pokud si majitel pořídí fotovoltaiku, může ušetřit až 70% nákladů a provoz domu ho tak vyjde na neuvěřitelných 1 200 Kč měsíčně. Nižší cena oproti samostanému bungalovu s velkým pozemkem tedy není na úkor každodenního komfortu, ale několika vědomě zvolených parametrů: dvojdům místo samostatného domu, dvě podlaží místo velkého bungalovu a menší pozemek. Soukromí přitom zůstalo zachováno díky 60cm silné zvukově izolované společné zdi a 3 m vysokému živému plotu. Opticky jsou domy oddělené a hlukem srovnatelné se samostatnými domy v běžné zástavbě. Z oken se přitom nedíváte na nekonečnou řadu domů, ale na les a louky. Bali House leží cca 5–7 minut od centra Karlových Varů a nabízí klidné bydlení mimo městskou zástavbu bez dlouhého dojíždění v kolonách, které často provází bydlení na předměstí. Jen 15 km je vzdálený Klínovec, jedno z největších lyžařských center v ČR. Bali House dává smysl i jako investice. U pronájmů projekt počítá s výnosem kolem 7 % ROI ročně při 70% obsazenosti a vedle toho s růstem hodnoty nemovitosti kolem 8 % ročně. Bali House není jen dům. Je to pohodlný život v přírodě s dosahem krajského města do 5 minut, se soukromím a bez starostí. Pokud nechcete stavět od nuly, ale chcete si interiér dokončit podle sebe, domluvte si osobní prohlídku. Protože když ceny dál porostou cca 8 % ročně, může být výhodnější koupit dům dnes než za pár let podobný, ale dráž.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Karlovy Vary