Prodej pozemku 1107 m²

O nemovitosti

Nabízím stavební pozemek 1 107 m² v Mělníku, ul. Maloborecká, na konci neprůjezdné ulice, s výhledem na historické centrum města, kostel sv. Petra a Pavla a zámek. V ulici je nejvýše položený, mírně svažitý k jihozápadu. Pro pěší a cyklisty je ulice dál průchozí. Parc. č. 4955/54, k.ú. Mělník. V Maloborecké převažují novostavby, často obývané mladými rodinami. Z druhé strany na ulici navazuje starší zástavba a nad pozemkem vede polní cesta. Do centra Mělníka je to autem pár minut. Do Prahy zhruba 35 minut po II/9 a D8 mimo dopravní špičku. Autobusové i vlakové nádraží a nájezd na labskou cyklostezku jsou v dosahu 2–3 km. Inženýrské sítě jsou přivedené na pozemek. Elektřina končí v rozvodné skříňce na pozemku, kapacita 3×25 A (230/400 V). Voda je v podzemní šachtě na pozemku. Dále veřejná kanalizace a optický internet, taktéž s přípojkou na pozemek. Plyn v ulici není. V územním plánu Mělníka je pozemek zařazen do plochy BI, tedy bydlení v rodinných domech. Pro lokalitu je zpracovaná územní studie. Zastavitelnost je až 40 % plochy, tedy zhruba 443 m², minimálně 40 % má tvořit zeleň a vsakovací plochy. Lze postavit rodinný dům o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím nebo ustoupeným patrem. Tvar střechy konkrétně regulovaný není. V galerii je ilustrativní osazovací studie, kterou jsem zpracoval na přesném katastrálním zaměření parcely z ČÚZK: přízemní bungalov 18 × 9 m a samostatná garáž zaberou 198 m² z možných 443 m², terasa dalších 40 m², zahrady zůstane kolem 838 m². U severního rohu pozemku, při polní cestě, stojí rozvodová skříň distributora elektřiny, krytá věcným břemenem. Pozemek je dále zatížen zástavním právem z hypotéky, kterou jsem ho původně kupoval. Zástavní právo se vypořádá z kupní ceny při prodeji přes úschovu, standardní postup. Jiné zápisy ani spory nejsou. Pozemek jsem koupil v roce 2020 s plánem postavit si tu bungalov s terasou otevřenou do jihozápadní zahrady. Stavba pro nás ale teď není na pořadu dne, a tak pozemek nabízím dál. Pozemek prodávám sám, bez realitky. Z Mělníka pocházím, lokalitu i ulici dobře znám. Pozemek je volně přístupný z ulice, takže se na něj můžete zajít podívat i sami. Pro podrobnější prohlídku se mi prosím ozvěte e-mailem, telefonicky, nebo přímo přes portál a domluvíme se na termínu. Víc fotek a podrobností je na samostatném webu (pozemek-melnik.cz).

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Mělník