Prodej domu 575 m²

O nemovitosti

AIR VILLA obklopeni mraky a sluncem Rezidence o užitné ploše 575 m² se skrývá v zeleni na konci slepé ulice v historických Chvalech, dnes součásti pražských Horních Počernic, jejichž přirozeným centrem je Chvalský zámek. Nabízí vzácnou kombinaci velkolepých panoramatických výhledů, absolutního soukromí, vynikající dostupnosti a úplné občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. To vše dvacet pět minut autem od centra a v docházkové vzdálenosti od stanice metra. Exteriér charakterizuje kontrast mezi mohutností kamenné přizdívky, která pokrývá celé přízemí i opěrné stěny, a lehkostí proskleného kvádru 2. a 3. podlaží. Interiér navrhl renomovaný italský architekt Alessandro Corrò. Bezfalcové interiérové dveře Dorsis se skrytou hliníkovou zárubní mají nadstandardní výšku. Všechna tři podlaží propojuje osobní výtah Schmitt+Sohn. 3. PODLAŽÍ — HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR Otevřená dispozice s prosklenou fasádou navozuje pocit svobody a harmonie. Spektakulární posuvné okno o šířce 6 metrů s dálkově ovládaným motorickým pohonem odstraňuje hranici mezi interiérem a exteriérem a bezbariérově rozšiřuje obytný prostor o terasu dohromady tak vzniká 213 m² denní zóny. Kromě kuchyně, jídelny a obývacího pokoje se zde nachází master bedroom s velkorysou en-suite koupelnou, takže výhledem na Chvalský zámek se můžete kochat, i když ležíte v posteli nebo dokonce ve vaně. Pocit lehkosti a vzdušnosti umocňuje světlá výška téměř 280 cm. K dispozici je také prostorná walk-in šatna a samostatná toaleta. 2. PODLAŽÍ — KLIDOVÁ ZÓNA Jednoduchá a přehledná dispozice: obývací prostor, dva prostorné světlé pokoje a další ložnice s vlastní koupelnou a toaletou. Tuto část lze využít jako pokoj pro hosty či au-pair nebo jako samostatnou garsoniéru pro člena rodiny. Pásová okna poskytují půvabné širokoúhlé výhledy do zelené stěny tvořené vzrostlými stromy. Pro oba pokoje je na podlaží k dispozici samostatná koupelna a toaleta. Světlá výška je i zde téměř 280 cm. PŘÍZEMÍ — ZÁZEMÍ Kromě garáže pro dva vozy a motocykl zde najdete technickou místnost, prádelnu, šatnu, vstupní halu, toaletu a prostor, který může sloužit jako fitness či wellness, domácí kino, herna nebo kancelář. Na zpevněné ploše ze žulových kostek před garáží zaparkujete další tři vozy. Součástí vily je také samostatný sklep o ploše 22 m² s přístupem přímo z ulice. TECHNOLOGIE & KOMFORT Nosnou konstrukci třípodlažní stavby tvoří monolitický železobeton s vodotěsným řešením v systému „bílé vany“. Zárukou špičkového komfortu je prosklená fasáda švýcarské značky air-lux včetně 160 cm širokých pivotových vstupních dveří, které vytvářejí reprezentativní vstup do domu a umožňují přístup prostřednictvím rozpoznání obličeje, otisku prstu nebo vzdáleného odemknutí pomocí mobilní aplikace. Trojskla na východním, jižním a západním průčelí a čtyřskla na severním přispívají k mimořádnému tepelnému a akustickému komfortu. Podlahové topení a stropní chlazení s tepelným čerpadlem Viessmann doplňuje systém řízeného větrání s rekuperací tepla Zehnder. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny datovými rozvody. Individuální prohlídky pro vážné zájemce budou možné od 28. 8. 2026 po předchozí domluvě.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Praha