Prodej domu 230 m²

O nemovitosti

Hledáte výjimečné místo pro vlastní bydlení, reprezentativní zázemí pro podnikání, nebo atraktivní investici s obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji pozemek se dvěma domy (celkem na pozemku o rozloze 866 m²) na nepřehlédnutelné adrese v ulici Maxe Švabinského ve Staré Boleslavi. Nemovitost se nachází na strategickém místě přímo u mostu spojujícího obě části dvojměstí. Ačkoliv máte řeku na dosah, díky vyvýšené poloze se nemovitost nachází zcela mimo záplavovou zónu. Dispozice a výměry Hlavní rodinný dům (částečně zrekonstruovaný interiér) 1. patro (109 m²): Prostorná obytná část připravená k dokončení dle vlastních představ. Zrekonstruováno kompletně obývací prostory s kuchyní a vestavěnými spotřebiči, okna a celkově vytápění plynovým kotlem a novými radiátory. Zrekonstruovaná ložnice s prostornou šatnou vytvořenou truhlářem na míru. Nedokončená rekonstrukce chodby a koupelny. 2. patro / Podkroví (120 m²): Půda s vysokým stropem a odhalenými trámy, ideální pro zrekonstruování druhého patra rodinného domu nebo samostatné bytové jednotky. Sklep / Suterén (78 m²): Sklep vhodný pro zázemí, vinárnu, sklad, dílnu či garáž na vozidlo. Celková obytná plocha: 230 m² (celkem se sklepem 308 m²) Druhý dům / Hospodářské stavení na pozemku Přízemí + podkroví: (74 m² + 64 m², celkem 138 m²). Potenciál: Objekt nabízí skvělou možnost přestavby na druhou samostatnou bytovou jednotku (dvougenerační bydlení), ateliér, sídlo firmy, ordinaci, vzorkovnu nebo prostory k pronájmu. Zahrada Obsahuje vzrostlé stromy jako třešeň, švestku, jabloň, broskvoň i meruňku. Dále zde jsou vzrostlé keře vína, rybízů, angreštu. Technické parametry a inženýrské sítě: * Voda: Dům je napojen na městský vodovod. Na zahradě se navíc nachází vlastní studna, která je ideální pro levnější zalévání a údržbu pozemku. * Elektřina (230 V / 400 V): V domě je zavedeno napětí 230 V, ve sklepě je k dispozici také zásuvka na 400 V. Elektroinstalace je částečně zrekonstruovaná s novým jištěním, zbylá část sítě zůstala v původním stavu. * Vytápění: Teplo v domě zajišťuje ústřední plynové topení s vlastním plynovým kotlem. * Odpad: Aktuálně je sveden do septiku. V současné době se však již aktivně řeší studie pro budoucí napojení na městský kanalizační systém. Investiční potenciál Celková výměra: 866 m² Druhé stavení nabízí možnost přestavby a potenciálu podnikání nebo samostatný prodej druhého objektu s částečnou zahradou. Bylo předschválené rozdělení: Pozemek je již pro tuto možnost geodeticky vyměřen a u úřadem je předschváleno jeho oficiální rozdělení na 2 samostatné parcely – na každé z nich tak vznikne plnohodnotné zázemí pro každý jeden dům samostatně. Lokalita a využití Lokalita nabízí perfektní pěší dostupnost do obou částí dvojměstí (Brandýs i Boleslav), kompletní občanskou vybavenost v těsném sousedství, cyklostezky podél Labe a rychlé napojení na Prahu (D10 cca 15 min na Černý Most). V těsné blízkosti jsou stanice hromadné autobusové dopravy s přímým spojem do Prahy včetně nočních spojů. Díky poloze u mostu jde o strategické místo s vysokou viditelností – ideální pro reprezentativní sídlo firmy či kombinaci žití a podnikání pod jednou střechou. Veškeré podklady, geodetické zaměření i konkrétní možnosti rozvoje nemovitosti s vámi rád proberu na osobní schůzce.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Stará Boleslav · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav