Prodej bytu 4+1 182 m²

● koupelna + samostatné WC ● Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na dva balkony s krásným výhledem do zahrady a okolní přírody. ● Prostorný a slunný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ. ✅ PODKROVÍ - PROSTOR PRO VAŠE SNY Velkým benefitem je podkroví o velikosti 94 m²: ● možnost propojení s bytem - mezonet ● ideální pro bydlení, práci i kreativní prostor ● vhodné jako herna, ateliér nebo relaxační zóna ● Celkem tak získáte až 193 m² prostoru k bydlení pro vaši rodinu. ✅ ZAHRADA A PROSTOR ● společná zahrada 3 785 m² ● jihovýchodní orientace - slunce téměř celý den ● soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity ● téměř 3 800 m² pozemku ke společnému užívání. ✅ DŮM A MOŽNOSTI ● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky ● Druhý byt v přízemí 3+1: 91 m² + terasa 28 m² ● K bytu náleží podíl na domě i zahradě ● Možnost koupě druhého bytu 3+1 nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) ✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) ● roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům ● celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz ● vlastní, dlouhodobě vydatná studna dostatek vody i v období sucha ● kanalizace - jímka ● napojení na elektřinu - 3 fáze ● reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu ● dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka ● možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory ✅ LOKALITA A DOSTUPNOST Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci: ● klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km ● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m ● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878 ● rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5 ● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období ✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Těším se na vás. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vyjimecne-bydleni-se-slunnou-zahradou-a-velkym-potencialem-beroun-hostim/