Prodej komerčního prostoru 2+1 680 m²

O nemovitosti

Hledáte investiční příležitost s jasnou strukturou, okamžitým výnosem a zavedeným internetem? Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 (ideální polovina) na multifunkčním objektu v Krnově na Staré ulici . Nemovitost kombinuje výrobní a nebytové prostory v přízemí s bytovými jednotkami v patře. Klíčový benefit pro investory: Všechny komerční i bytové prostory v objektu jsou momentálně plně obsazeny nájemníky. Kupující tak získává nemovitost s okamžitým, stabilním zdrojem příjmů a bez nutnosti řešit obsazování volných kapacit. Stav nemovitosti: Přízemí a nebytové prostory jsou v původním stavu. Na objektu dlouhodobě probíhala pouze standardní běžná údržba bez rozsáhlé modernizace interiérů. Dům je plně funkční a velkou výhodou pro provoz i bydlení jsou tyto hotové prvky: Nová přípojka vody: Kompletně nová vodovodní přípojka pro celý objekt. Optický kabel: Přímo do objektu je zaveden optický internet, což zajišťuje stabilní a vysokorychlostní připojení v bytech i pro firemní účely. Bytová část v patře objektu (Plně obsazeno) V patře budovy se nacházejí 4 samostatné bytové jednotky, které jsou prakticky vybavené a dlouhodobě pronajaté. Každý byt má vlastní nezávislé vytápění a ohřev vody (vlastní úsporný kondenzačním kotel), což usnadňuje vyúčtování energií. Byt číslo 1: Dispozice 2+1 o výměře 60 m². Byt číslo 2: Dispozice 2+1 o výměře 63 m². Byt číslo 3: Dispozice 3+1 o výměře 72 m². Byt číslo 4: Dispozice 2+1 o výměře 47,2 m². Vybavení každého bytu: Kuchyňská linka, digestoř, kombinovaný sporák a vana. Komerční a nebytové prostory (Původní stav – plně obsazeno) Prostory nabízí samostatnost a stabilní komerční využití: Nebytový prostor číslo jedna (Služby a obchod): Velkorysý prostor o výměře 110 m². Výhodou je samostatný vstup přímo z čela budovy and vlastní plynový kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody odděleně od zbytku objektu. Momentálně je plně v provozu a pronajatý. Nebytový prostor číslo dva (Autoservis): Výrobní a servisní prostor o výměře 155 m². K tomuto prostoru náleží venkovní nájezdová rampa (rampa pro najíždění aut a jejich opravy zespodu) a prostorná parkovací plocha přímo na zahradě. ️ Výrobní a technické zázemí Nebytový prostor číslo tři: Celková výměra činí 124 m². Je prakticky dispozičně rozdělen na dvě místnosti v přízemí a dvě místnosti v patře. Nabízí široké možnosti využití. Vhodná pro zámečnickou, truhlářskou či jinou řemeslnou činnost. Garáž & Technická místnost: Bezpečné kryté stání a technické zázemí pro správu budovy. Hlavní informace k prodeji Předmět prodeje: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2. Obsazenost: 100% plně pronajato (stabilní cashflow, okamžitý výnos). Samostatné energie: Bytové jednotky i hlavní nebytové prostory mají své vlastní kotle pro dokonale oddělené měření. Vybavení objektu: Nová přípojka vody, zavedený optický kabel a venkovní servisní rampa pro auta. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost představím osobně.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Stará · Opavské Předměstí · Krnov