Prodej bytu 1+kk 26 m²

• Kuchyňská linka na míru: myčka, indukční deska, vestavěná trouba, lednice s mrazákem • Připravené místo na pračku včetně přípojek (pračku po dohodě dodám) • Vestavěný nábytek v předsíni a v obytné místnosti • Pracovní kout s deskou, policemi a LED osvětlením • Gauč s matrací určenou na každodenní spaní, rozkládá se jednou rukou. I v rozloženém stavu zbývá v místnosti volný prostor a skříň jde otevřít dokořán. • Televize • Koupelna: prosklený sprchový kout, podsvícené zrcadlo s Bluetooth reproduktorem Bankovní odhad Bankovní odhadce zpracoval v září 2026 pro financující banku nezávislý odhad tržní hodnoty. Výsledek: 6 300 000 Kč. Srovnatelné byty ve Strašnicích zařadil do pásma 6,1 až 6,9 mil. Kč. Nabídková cena je tedy 110 000 Kč pod odhadem. Pro kupujícího s hypotékou to znamená nižší potřebu vlastních zdrojů. Odhad ukážu na prohlídce, vybraný zájemce jej dostane při podpisu rezervační smlouvy. Náklady a dům Zálohy SVJ 1 500 Kč měsíčně včetně fondu oprav (fond oprav 690, správa 200, voda 340, odpad 155, úklid 105, elektřina společných prostor 10). Elektřina na vlastní smlouvu s dodavatelem. SVJ nedávno investovalo cca 1 mil. Kč do elektrorozvodů ve společných prostorách. Vhodné i jako investice. Byt je připraven k okamžitému pronájmu bez jakýchkoli dalších vstupů — kompletně zařízený, po rekonstrukci, s vlastním měřením energií. Dispozice 1+kk s plnohodnotným spaním, samostatným WC a pracovním koutem odpovídá tomu, co v této lokalitě poptávají jednotlivci a studenti. Metro Strašnická 5 minut pěšky, do centra 20 minut MHD. Dosažitelné nájemné v lokalitě: 21 000 – 23 000 Kč měsíčně bez poplatků. Podmínky prodeje Prodávám jako přímý vlastník, bez realitní kanceláře a bez provize. V ceně je právní servis, advokátní úschova kupní ceny a návrh na vklad do katastru. Každému vážnému zájemci pošlu před prohlídkou kompletní dokumentaci: výpis z katastru, prohlášení vlastníka, stanovy SVJ, evidenční list, vyúčtování za tři roky a vzor rezervační smlouvy. Fotografie jsou skutečné, nejde o vizualizace. Makléře a realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovali.