Prodej bytu 1+1 33 m²

O nemovitosti

Investiční byt nemusí být láska na první pohled. Měl by především dávat smysl. A tenhle ho dává. Na adrese Cejl 97 v Brně nabízím byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+1 a obytné ploše 33 m², který má jednu zásadní výhodu: nemusíte přemýšlet, co s ním po koupi uděláte. Je vybavený, pronajatý a současní nájemníci v něm rádi zůstanou. Kupujete tedy byt, ne další projekt. Co přesně kupujete? Byt č. 49 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tři plastová okna jsou orientována do dvorního traktu s orientací na jižní stranu, takže bydlení je příjemně oddělené od ruchu ulice. Dispozice a celková výměra 33 m² velmi dobře využitá: předsíň 4 m² samostatný pokoj 17 m² kuchyň 9 m² koupelna s WC a sprchovým koutem 3 m². A právě samostatná kuchyň a samostatný pokoj dělají z bytu velmi praktickou variantu pro dlouhodobý pronájem. Vybavení? Už je vyřešené. Byt se prodává kompletně vybavený. V kuchyni zůstává vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, dvěma prádelníky, policemi, dvěma pracovními stolky a židlemi. V předsíni jsou dvě šatní skříně a součástí prodeje zůstává také stávající osvětlení bytu. Teplo a teplou vodu zajišťuje ústřední dálkové vytápění. A teď to, co investora zajímá nejvíc. Byt je v současnosti pronajatý bezproblémovým a řádně platícím nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Pokud tedy hledáte nemovitost, kterou nechcete po koupi několik měsíců rekonstruovat, vybavovat, fotografovat a teprve potom shánět nájemce, tady může být situace podstatně jednodušší. Současná platba nájemníků činí 16 500 Kč měsíčně včetně služeb a energií. Celkové měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 4 400 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, teplo, elektřinu v bytě i společných prostorách, internet, výtah, úklid a správu domu. Pokračování stávajícího nájmu samozřejmě není podmínkou koupě. Cejl je jen Brno pár minut od centra. Hlavní nádraží i samotné centrum města máte na dosah. Přímo naproti domu je tramvajová zastávka Tkalcovská a supermarket Albert s velkým parkovištěm. Prohlídkové odpoledne proběhne ve středu 9. září od 16:00 do 17:00 hodin. Pokud vás byt investičně zaujal, napište mi. Na prohlídce vám ráda předám další informace k bytu, současnému pronájmu i provozním nákladům. Investice nemusí být komplikovaná. Někdy stačí koupit byt, který už svou práci dělá.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Cejl · Zábrdovice · Brno