Prodej bytu 1+kk 27 m²

Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. V interiéru jsou položeny **nové SPC vinylové podlahy**, které jsou odolné, moderní a snadno se udržují. Rekonstrukcí prošla také koupelna byt má **zděné bytové jádro se sprchovým koutem**. Velkým bonusem je **prostorná zasklená lodžie**, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Nová podlaha byla položena také na lodžii. ### Příroda doslova na dosah Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha. Jen několik minut od domu začíná oblast **Boleveckých rybníků, lesů a rekreačních tras**. V blízkosti se nachází například Šídlovský, Kamenný, Třemošenský a Velký Bolevecký rybník. Celá Bolevecká rybniční soustava je protkaná sítí **cyklostezek, turistických cest, běžeckých tras a cest vhodných i pro inline bruslení**. Z Bolevce je možné pokračovat například přes Sofronku nebo až směrem ke Krkavci. ([Visit Plzeň][1]) Je to místo, kde můžete ráno sednout na kolo, jít si zaběhat nebo se jen projít lesem a přitom stále bydlíte ve městě. ### Tramvají pohodlně do centra Výborná je i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je **konečná tramvaje č. 1 Bolevec**, odkud jede tramvaj přes centrum Plzně až na Slovany. PMDP potvrzují Bolevec jako konečnou linky č. 1. ([Zakázky PMDP][2]) V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost obchody, školy a školky, lékaři, restaurace, služby i MHD. Parkování je možné na **veřejných parkovacích plochách v okolí domu**. ### Nízké měsíční náklady Další výraznou výhodou jsou nízké pravidelné náklady. Podle aktuálního předpisu SVJ od 1. 7. 2026 činí **celkový měsíční předpis 2 279 Kč**, a to včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, úklid, výtah, správu a příspěvku na správu domu a pozemku. Dům má navíc podle aktuálního průkazu energetické náročnosti **energetickou třídu B velmi úsporná**, což je u panelového domu velmi příjemný parametr. ### Byt, který dává smysl i jako investice Díky dispozici 1+kk, nízkým provozním nákladům, výtahu, lodžii a velmi dobrému spojení do centra je byt vhodný nejen pro **jednotlivce nebo pár hledající vlastní bydlení**, ale také jako **investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu**. **Hlavní přednosti:** * dispozice **1+kk** * **7. patro s výtahem** * byt **po rekonstrukci** * nové **SPC vinylové podlahy** * **zděné bytové jádro** * koupelna se **sprchovým koutem** * **zasklená lodžie** * nová podlaha také na lodžii * měsíční předpis SVJ pouze **2 279 Kč** * energetická náročnost budovy **B** * tramvaj č. **1** v pěší dostupnosti * dobré možnosti parkování v okolí domu * Bolevecké rybníky, lesy a cyklostezky několik minut od domu * kompletní občanská vybavenost **Pokud hledáte byt, ze kterého se během pár minut dostanete tramvají do centra, ale zároveň můžete po práci vyrazit rovnou do lesa nebo kolem Boleveckých rybníků, přijďte se podívat osobně. Tohle spojení města a přírody se v Plzni hledá těžko.** Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.