Prodej domu 197 m²

O nemovitosti

Vážení klienti, představuji Vám k prodeji výjimečný, nadstandardně vybavený rodinný dům o dispozici 4+kk se šatnou, který nabízí 197 m² celkové podlahové plochy, včetně prostorné dvojgaráže o velikosti 51 m². Dům stojí na pozemku o celkové výměře 734 m² a nachází se v Olšanech u Prostějova, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností – pouhých přibližně 7 minut jízdy po dálnici do Olomouce i Prostějova. Nemovitost byla navržena s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály, technologickou vyspělost a především komfort každodenního bydlení. Jedná se o dům, u kterého se při realizaci myslelo skutečně na každý detail. Velkou výhodou je skutečnost, že dům se prodává vybavený. Nový majitel se tak může prakticky ihned nastěhovat a začít bydlet bez nutnosti dalších významných investic. Nejedná se o developerský projekt. Jednou z největších předností této nemovitosti je samotný způsob její realizace. Dům nebyl stavěn jako developerský projekt určený k následnému prodeji. Majitelé měli celý projekt od počátku pevně ve svých rukou a jednotlivá řešení byla navrhována a realizována s cílem vytvořit kvalitní domov pro vlastní bydlení. Tomu odpovídá nejen výběr materiálů a technologií, ale především množství detailů, které na první pohled nemusí být vidět. Konstrukce a jednotlivé prvky domu byly navrhovány s dostatečnými rezervami, velký důraz byl kladen na správné provedení hydroizolací, absenci tepelných mostu atd., dům je opatřen 20cm tepelnou izolací. Ploché střechy jsou zakončeny kamennými oblázky a jejich výpusti jsou vybaveny elektrickým odporovým vyhříváním, které pomáhá zajistit bezproblémový odvod vody i v zimním období. Právě kvalita těchto skrytých detailů je jedním z důvodů, proč nový majitel nekupuje nemovitost, u které by jej po nastěhování čekalo postupné napravování kompromisů nebo dodělávání věcí, na kterých se při stavbě šetřilo. Dům je dotažený do detailu a připravený k plnohodnotnému užívání. Interiér a materiály Interiéru dominují dřevěné podlahy v bezprahovém provedení po celém domě i na terasu. Čistotu interiéru podtrhují také zapuštěné keramické soklové lišty osazené v hliníkových profilech, které jsou provedeny v jedné rovině se sádrovou omítkou. Stejný důraz na detail pokračuje také v prostoru schodiště. Interiérové dveře jsou bezfalcové, díky čemuž přirozeně zapadají do minimalistického charakteru domu. Mezi zádveřím a hlavním obytným prostorem byly zvoleny elegantní skleněné pivotové dveře, které propouštějí světlo mezi místnostmi a zároveň tvoří výrazný designový prvek interiéru. Ložnice je vybavena vestavěným nábytkem, integrovaným LED osvětlením a designovou „levitující“ postelí, která podtrhuje moderní charakter celého prostoru. V koupelnách byly použity kvalitní baterie Hansgrohe. Nadstandard představuje také toaleta Geberit AquaClean Mera Comfort s funkcí oplachu a vysoušení a bezdotykovým splachováním. Okna, stínění a zabezpečení Důraz na kvalitu je patrný také u oken a dveří. Použit byl prémiový systém Schüco se skrytým kováním, velkoformátovým HS portálem se zúženým rámem a bezpečnostními skleněnými výplněmi se zvýšenou odolností proti rozbití. Vstupní dveře jsou vybaveny elektrickým zámkem s otevíráním na otisk prstu a okna jsou osazena bezpečnostními čidly napojenými na zabezpečení domu. O stínění se starají venkovní žaluzie typu Z, které po zatažení umožňují velmi účinné zatemnění interiéru. Komfort v letních měsících doplňuje také stahovací systém sítí proti hmyzu, jehož provedení je sladěno se skleněným zábradlím. Na vysoké úrovni je řešeno zabezpečení celého domu. Nemovitost je vybavena kamerovým systémem a zabezpečovacím systémem Jablotron. Technologie a mimořádně nízké provozní náklady O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON se zemním kolektorem, napojené na podlahové vytápění v celém domě. V letních měsících dům využívá pasivní chlazení, které pomáhá udržovat příjemné vnitřní klima při minimálních provozních nákladech. Dům disponuje kompletní přípravou pro instalaci fotovoltaické elektrárny a klimatizace a také přípravou pro sprchový kout v technické místnosti. V technické místnosti je instalován změkčovač vody Honeywell doplněný o filtr mechanických nečistot, který chrání rozvody i domácí spotřebiče. Navzdory vysokému standardu vybavení a velkorysé ploše domu se jeho provozní náklady pohybují přibližně kolem 3 500 Kč měsíčně, což z něj činí mimořádně úsporné bydlení. Dvojgaráž v úrovni obytné části Samostatnou pozornost si zaslouží prostorná dvojgaráž o ploše 51 m². Její podlaha je provedena z odolné epoxidové stěrky a prostor doplňuje vestavěný nábytek s vlastní kuchyňkou. Garáž tak nepůsobí pouze jako technický prostor pro zaparkování automobilů, ale svým zpracováním přirozeně navazuje na vysoký standard celého domu. Vjezd zajišťují kvalitní garážová vrata Hörmann. Vedle dvojgaráže jsou k dispozici další parkovací místa přímo na vlastním pozemku i před domem na konci slepé..

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Olšany u Prostějova