Pronájem komerčního prostoru 474 m²

- Samostatný sklad s regály a vlastním vstupem umožňuje oddělené provozování zásobování nebo pronájem skladu třetí straně, čímž se otevírá dodatečný zdroj příjmů. - Před obchodem se nachází náměstíčko o cca 120 m², které lze využívat k vystavování zboží bez nájemného — výrazný marketingový benefit zvyšující tržby nájemce a tím i hodnotu pronájmu. - Díky částečnému vybavení (kuchyňská linka, záchod, bezpečnostní prvky) je potřeba menších investic pro adaptaci na konkrétní provoz (retail, showroom, prodejna, výdejní místo e-shopu apod. ), což zkracuje dobu návratnosti investice. Provozní a lokalizační výhody - Parkování je dostatečné a hlavně je před obchodem náměstíčko cca 120 m², na kterém lze vystavovat (bez nájemného), což zlepšuje dostupnost a viditelnost provozu. - Modulární konstrukce a přízemní dispozice zajišťují nízké provozní náklady a snadnou logistiku zásobování i pro zákazníky. - Umístění na ulici Soběslavská v Táboře nabízí stabilní potenciál zákaznického zájmu a dobré nasměrování klientely díky průchodnosti lokality. Technické a provozní parametry - Adresa: Ulice Soběslavská, Část obce Tábor, Obec Tábor, okres Tábor - Typ: Obchodní prostory - Stavební materiál: Modulární - Stav objektu: Velmi dobrý - Typ domu: Přízemní, podlaží: 1, číslo podlaží v objektu: 1 - Počet míst k parkování: dostatečné (před obchodem náměstíčko cca 120 m² vhodné k vystavování) - Užitná plocha: 474m² - Vybavení nemovitosti: Částečně (kamery, zabezpečovačka, elektricky stahovací mříže, regály ve skladu, sklad se samostatným vstupem, kuchyňská linka, záchod) Doporučení pro investora - Rychlé obsazení díky připravenosti prostoru a možnosti okamžité prezentace zboží na náměstíčku. - Možnost diverzifikace příjmů (hlavní nájem + pronájem skladu nebo využití plochy pro placené akce) pro zlepšení výnosnosti. - Nízké počáteční investice na bezpečnost a vybavení snižují riziko a zkracují návratnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.