Prodej bytu 3+kk 70 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt 3+kk o výměře 70 m² s balkonem a sklepem v klidné části Českých Budějovic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024–2025 a byl nově zkolaudován. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, precizní provedení, moderní technologie a maximální komfort. Byt je elegantní, nadčasový a připravený k okamžitému bydlení. Prodává se včetně kompletního vybavení a nábytku. Dispozice je velmi praktická – otevřený obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelní částí, samostatná ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice zároveň umožňuje úpravu na plnohodnotné 4+kk. Vstupní chodba nabízí vestavnou skříň, skrytý botník a velké zrcadlo. Nové bezpečnostní dveře jsou osazeny bezpečnostními zárubněmi. Kuchyně na míru je vybavena povrchy s anti-fingerprint úpravou, americkou lednicí Samsung nejvyšší řady s výrobníkem ledu a přípojkou na vodu, spotřebiči Bosch řady 8 – parní trouba, mikrovlnná trouba s grilem, vestavný kávovar a myčka. Nechybí kamenná pracovní deska, dřez se spodní montáží, indukční varná deska Faber s odtahem do soklu a Servo-Drive pohony. Na kuchyň navazuje jídelní část s vestavnou skříní, prostornou vinotékou, osvětlenou skříňkou a designovou prosklenou vitrínou. Součástí je stůl s keramickou deskou a židle. Obývací pokoj nabízí elektrický krb s možností přitápění a TV stolek vyrobený na míru s dostatkem úložného prostoru. Z obývací části je vstup na balkon se zasklením pro větší soukromí a novou dlažbou, květináčem. Ložnice disponuje kompletním vestavěným nábytkem na míru, druhý pokoj vestavnou skříní a obestavbou. Koupelna je řešena ve vysokém standardu – designové umyvadlo, zařizovací prvky Grohe, velkoformátová dlažba, kamenické rohy s epoxidovým spárováním a velké okno. Komfort zajišťuje podlahové vytápění s termostatem a elektrický žebřík. Pračka a sušička jsou součástí prodeje. O komfort po celý rok se starají Samsung klimatizace s možností chlazení i vytápění a předokenní žaluzie v celém bytě. Byt je vybaven také chytrou domácností, kterou lze ovládat z telefonu či tabletu. Automatizovat lze osvětlení, vytápění, klimatizaci, žaluzie a vybrané spotřebiče. Osvětlení v celém bytě je řešeno systémem Philips Hue. Technická stránka rekonstrukce zahrnuje novou elektroinstalaci, nadstandardní množství zásuvek, domácí datové centrum a pevné rozvody internetu a TV do všech místností. V celém bytě je nové zateplení podlah minerální vatou, betonové potěry, nivelační stěrky a lepená vinylová podlaha. Stěny mají nové sádrové omítky a omyvatelné nátěry, okna nové špalety a parapety a stropy sádrokartonové podhledy s akustickou izolací. Interiérové dveře a obložky jsou PRÜM, použity jsou kvalitní dveře G-Tec a dvoje pouzdra pro posuvné dveře JAP. Dům Byt se nachází v udržovaném a zatepleném bytovém domě s výtahem. Dům má průkaz energetické náročnosti budovy PENB – třída C, tedy úspornou energetickou náročnost. Obyvatelům domu jsou k dispozici také společné prostory, zejména kolárna, sušárna a kočárkárna. K bytu náleží sklepní prostor 1,82 m², který je vybaven novou dlažbou, novými dveřmi a regálovým systémem. Nízké provozní náklady Velkou výhodou jsou nízké pravidelné náklady – fond oprav činí pouze 830 Kč měsíčně. Byt má distribuční sazbu D57d s 20 hodinami denně v levnějším tarifu, což je výhodné zejména vzhledem k elektrickému vytápění a využití klimatizace. Lokalita Byt se nachází v klidné slepé ulici s dobrou možností parkování a zároveň s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. Veškerá občanská vybavenost, IGY centrum a obchody, služby, školy, školky, restaurace i MHD jsou v pohodlném dosahu. Přijďte se podívat osobně U tohoto bytu nejlépe vynikne množství detailů, kvalitní provedení a promyšlené technické řešení až při osobní prohlídce. Pokud hledáte bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic nastěhovat a začít okamžitě bydlet, doporučujeme si prohlídku domluvit. Rádi vám byt osobně představíme a ukážeme i všechny technologie a prvky, které na fotografiích nemusí být patrné.

Občanská vybavenost

Nejbližší body zájmu (vzdušná vzdálenost).

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

J. Plachty · České Budějovice 3 · České Budějovice