Prodej domu 300 m²

Usedlost nabízí přibližně 300 m² obytné plochy na pozemku o celkové výměře přes 3 500 m². Součástí je uzavřený dvůr o rozloze přibližně 1 500 m² poskytující naprosté soukromí a navazující zahrada o velikosti kolem 2 000 m², která volně přechází do okolní krajiny. Srdcem domu je velká obytná sednice propojující kuchyň, jídelní část i obývací prostor. Francouzská okna otevírají interiér přímo do dvora a na terasu, čímž vytvářejí přirozené propojení domu se zahradou. Nezaměnitelnou atmosféru dotvářejí původní pískovcové zdi, historické klenby, masivní dřevěné trámy a řada pečlivě zachovaných autentických prvků. Silné kamenné zdi zároveň zajišťují příjemné klima i během horkých letních měsíců. Na pozemku se nachází přírodní koupací jezírko, vzrostlá zahrada a řada klidných zákoutí poskytujících prostor pro odpočinek i soukromí. Celý areál působí harmonicky a nabízí výjimečný pocit klidu, který je dnes stále vzácnější. Technické informace * vytápění tepelným čerpadlem * doplňkové vytápění krbovými kamny * obecní vodovod (kvalitní voda z Mělnické Vrutice) * vícekomorový septik s biologickým filtrem * rozsáhlé sklepní a hospodářské prostory * prostorný dvoupodlažní historický špejchar * možnost dalšího rozšíření a individuálního využití objektu Místo s výjimečným potenciálem Usedlost nabízí mnohem více než jen komfortní rodinné bydlení. Díky svému uspořádání, kapacitě, velkorysým prostorám a jedinečné atmosféře představuje mimořádnou příležitost také pro podnikatelské či investiční využití. Rozsáhlý dvoupodlažní špejchar, hospodářské budovy a uzavřený dvůr vytvářejí prostor pro další rozvoj podle představ nového majitele. Nemovitost může sloužit jako reprezentativní venkovské sídlo, vícegenerační bydlení nebo se stát výjimečným místem pro komorní svatby, firemní retreaty, jógové a wellness pobyty, tvůrčí rezidence, boutique penzion či jiný projekt zaměřený na prémiové ubytování a zážitkovou turistiku. Takto autentických historických usedlostí s podobným rozsahem, soukromím a možnostmi využití se na českém trhu objevuje jen minimum. Kokořínsko patří k nejmalebnějším oblastem České republiky. Romantické pískovcové skály, hluboké lesy, cyklotrasy i turistické stezky vytvářejí jedinečné prostředí pro celoroční rekreaci, přičemž centrum Prahy je dostupné přibližně za hodinu jízdy. Dům není kulturní památkou ani památkově chráněným objektem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) dosud nebyl zpracován. Díky vytápění tepelným čerpadlem jsou však provozní náklady domu překvapivě příznivé. Spolupráci s realitními kancelářemi zastupujícími konkrétního zájemce se nebráníme. Případná provize realitní kanceláře je věcí kupujícího. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.