Prodej domu 148 m²

Nadčasový dům, bohaté příslušenství a zeleň tvoří harmonický celek s atmosférou pohody a bezpečí. Ideálně se hodí pro ty, kteří pracují v Praze, ale upřednostňují volitelný životní styl a větší prostor. RD stojí na upraveném pozemku o celkové výměře 927m2, z toho: • zastavěná plocha RD 120m2, • zastavěná plocha zahradní domek 22m2, • zahrada 785 m2 (jižně orientovaná, převážně okrasná, stromy sázeny již jako vzrostlé). Vlastní dům je dispozičně řešen jako 5+kk a plně vyhovuje potřebám 4-5ti členné rodiny. Byl postaven v r. 2005 s důrazem na optimální využití denního světla a praktické rozvržení podlahové plochy 148m2 (bez obou teras). V 1.NP (97,5m2) jsou obývací pokoj s kuchyní (42m2), menší pokoj (pracovna), ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupem z ložnice, samostatné WC a schodiště – obojí se vstupem z haly. Dále pak zádveří a víceúčelová hospodářská místnost. Z obývacího pokoje (mj. 3x francouzské okno) je přímý vstup na spodní zastřešenou terasu s krbem (22m2) a zahradu. Ve 2.NP (50,5m2) jsou dva obytné pokoje, koupelna s vanou, dvou-umyvadlem a WC, šatna a chodba se vstupem na horní (nezastřešenou) terasu (43m2), na které lze např. kdykoliv obnovit původní zelenou střechu. Na komfortním pozemku pro psychickou i fyzickou relaxaci jsou dále mj.: • 2 prostorná parkovací stání (z toho 1 zastřešené), • zapuštěný betonový krytý bazén (6x3m + schodiště), • zděný zahradní domek k úschově autodoplňků, sportovního a zahradního náčiní (slouží také jako dílnička a technologické zázemí pro bazén). Dům je napojen na všechny veřejné sítě vč. internetu, k dispozici je nadto i studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, pohodu zpříjemňují podlahová vytápění zádveří a obou koupelen. Jižně orientovaná okna přízemí jsou vybavena zabudovanými venkovními elektrickými roletami. V domě jsou také rozvody centrálního vysavače a EZS. V roce 2020 byla realizována instalace hliníkového opláštění na vnější straně většiny oken a nová tenkovrstvá silikonová fasáda. Aktuální provozní náklady vč. příslušenství (plyn, elektro, vodné, stočné) činí velmi rozumných cca 8.500Kč měsíčně. PENB: (energie z neobnovitelných zdrojů) = E, ukazatel celkové dodané energie = D. Obec Zdiby nabízí veškeré zázemí typu MŠ, ZŠ, praktický lékař, sportovní a kulturní aktivity, nákupní možnosti na dosah. Součástí prodeje je celá řada vestavěného nábytku a dalšího vybavení dle dohody. Předpokládá se smluvní dokumentace vč. advokátní úschovy prostřednictvím renomované specializované AK. Některé číselné údaje jsou přibližné/zaokrouhleny. Neváhejte nás kontaktovat – jako přímí majitelé rádi poskytneme doplňující informace, případně nabídneme termín prohlídky. RK prosíme nevolat.