Prodej domu 280 m²

Interiér domu se vyznačuje velkým sklepem o ploše 100 m², který poskytuje nejen dostatek úložného prostoru, ale i možnost pro různé hobby aktivity. Moderní vybavení jako solární a fotovoltaické panely zaručuje energetickou úspornost, která je podpořena průkazem PENB kategorie A - mimořádně úsporný. Velkou výhodou je interiérový relaxtrakt-bazén 28 m², sauna, koupelna. Dopravní dostupnost-autem (po D1 nájezd Všechromy 4 km nebo nájezd Říčany 5,3 km), pravidelným spojením klimatizovaným vlakem (interval 20 minut, za 30 minut v Praze na Hlavním nádraží) a autobusem. Krytá vlaková zastávka v obci Světice je necelý kilometr od domu, Říčany jsou 3 km autem nebo 1 zastávku vlakem. Pozemek z jihu přiléhá k místní komunikaci III/1011 a ze severu k říčanskému lesu. V místě je: mateřská škola, lesní klub a lesní mateřská škola, základní devítiletá škola a soukromé čtyřleté gymnázium, domov seniorů, nová víceúčelová sportovní hala, fotbalové a dětské hřiště, obchod se smíšeným zbožím. V dosahu příjemné procházky přírodou nebo na kole po cyklostezce se po cestě kolem rybníků dostanete k tenisovému centru Oáza a přírodnímu koupališti ve volnočasovému areálu Marvánek. Další nákupní, vzdělávací, sportovní, kulturní a další volnočasové příležitosti nabízí město Říčany (gymnázia, ZDŠ, MŠ, nemocnice, poliklinika, domovy seniorů, kino, zimní stadion, tenisové kurty, koupaliště, plavecký stadion, restaurace, kavárny, cukrárny), Babice (gymnázium a ZDŠ Open Gate). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou,suchý a díky mnoha oknům mimořádně prosvětlený. Vstupní halou s botníky a věšáky za předními vchodovými bezpečnostními dveřmi se vchází (dveře) buď do soukromé nebo pracovní části. Ze sklepa vyjdete zadními bezpečnostními dveřmi na zahradu, z níž můžete vstoupit přímo do relaxtraktu. Zahrada poskytuje i venkovní posezení pod pergolou, v létě s hustou vinnou révou a zelení u kaskádovitého jezírka s rybami a případně posezení v krytém prostoru pod domem. Obě posezení v případě veder poskytují příjemný stín. Zásobování vodou je zajištěno z vodovodu (Želivka) nebo ze studny. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem (radiátory 25x , částečně podlahové topení v bazénovém traktu, podle potřeby i teplovzdušný krb, solární kolektory na ohřev vody v bazénu a boileru). Dům má zateplenou střechu a fasádu. V domě je nově nainstalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte pouze emailem nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Reagujeme pouze vybraným zájemcům. Rodinný dům – Světice u Říčan -PENB kategorie A /2026 (mimořádně úsporná) -tepelné ztráty 19,6 kW -fotovoltaika výkon 11,2 kW, kolaudace 7/2024, při prodeji před podpisem kupní smlouvy požádá prodávající SFŽP o výjimku z 5 let (dotace) neprodat do 7/2029 (zdravotní důvody prodávajícího dle předpisů) -pozemek 939 m2 -zastavěná plocha 225 m2 -obytná zóna objektu 280 m2 -zázemí objektu 148 m2 -podlahová plocha 428 m2 -kolaudace 10/96 a 6/2023 -dům u lesa, suchý, světlý, prostorný -cihelné bloky, CDM, cihly, thermomur bazén, obklad everwood -hydroizolace na základové desce + sklep svařovaná folie Fatrafol -instalace studené i teplé vody, kanalizace, odpadů, topení v plastu nebo mědi -fasáda s kontaktním zateplovacím systémem -střecha zateplená - Orsil -okna dřevěná Euro s termoizolačnim dvojsklem -vchodové bezpečnostní dveře hliníkové, zateplené zadní a přední (2024) -garážová vrata zateplená (2024) s elektropohonem -střešní okna Velux -střecha bonnský šindel,dřevo krovy, palubky tlak impregnace eko soli -topení/TV - TČ Acond 16, AKU nádoba 800 l, solar. kolektory, patrony v Aku 2x6kw,el. boiler 150 l -radiatory-25x, podlahové topení - v relaxtraktu -krb Pluto panoramatický STEKO 12kW teplovzdušný -komín 1x vložka 20 cm pro kamna pevná (dvířka dílna) paliva a 1x vložka 30 cm pro krb (dvířka zim zahrada) -bazén interiér - 3,6 x 7,80 m, technologie-filtrace, el. rychlovytápění vody v bazénu 10kW patrona, průběžně vytápění solárními kolektory -sauna-topeni kamna elektro 6 kW -elektřina (revize naposledy při instalaci fotovoltaiky) -zabezpečovací systém Jablotron -roční spotřeba elektřiny Radiátory+TV cca 18-22.000 kW (minus výkon fotovoltaiky) -oplechování, svody, okapy v mědi -studna 12 m kopaná průměr 100 cm -jímka na dešťovou vodu/zahradní rozvody -jezírka kaskáda s filtrací/fontánou