Pronájem komerčního prostoru 603 m²

- jedná se o nedávno postavenou, reprezentativní, dvoupodlažní budovu pro podnikatelské účely, která byla zkolaudována v roce 2018, - stavba je provedena velice kvalitně s použitím kvalitních a moderních materiálů, - budova je energeticky velice úsporná (masivní zateplení pláště a střechy, LED osvětlení, vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, příprava na osazení klimatizací); třída energetické náročnosti budovy "B", - budova je přístupná jednak přímo z ulice Josefa Jungmanna tak i z areálu OK ZAHRADY, - před budovou parkovací místa pro nájemce a zákazníky, - u budovy krásná udržovaná zahrada se zahradním jezírkem firmy OK ZAHRADY, - v I. NP budovy se nachází showroom a dílna, v II. NP pak kompletní sociální a administrativní zázemí, - aktuálně je budova využívána jako výrobna a prodejna zahradního nábytku a zahradních doplňků, - do objektu jsou tři oddělené vstupy: -- přímý vstup pro zákazníky do prostoru showroomu dvoukřídlými prosklenými dveřmi, -- do dílny sekční garážová vrata 4.000 x 2.750 mm, umožňující bezproblémovou manipulaci se zbožím, výrobky a materiálem a jednokřídlé plné dveře, -- samostatné dveře zvenku na schodiště do II. NP, kde se nachází sociální a administrativní zázemí, - v případě zájmu je možno k budově dále pronajmout venkovní zpevněné plochy, "studenou" skladovou halu o výměře cca 90 m² nacházející se přímo za budovou nebo zateplený a vytápěný sklad cca 250 m² (dalších cca 500 m² ve výstavbě) v přilehlém areálu, - po dohodě možno využívat manipulační techniku pronajímatele. Záplavové území: - budova i zpevněné plochy leží v zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Územní plán: - Plochy výroby a skladování – lehký průmysl – VL, - hlavní využití: průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy.